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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Ozone Campus Villa
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿31,300,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Ozone Campus Villa
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    Reverenz-ID: U1411632
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿31,300,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    394.10 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jun 2024
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿31,300,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Ozone Campus Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 394.10 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿31,300,000 (฿79,421/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse SalaSala BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 18, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -6.8 Km
    Wohnfläche 394.10 m²
    Preis pro m² ฿79,421
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 773 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿2,600,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 5BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 14m X 3.5m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1411632

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿31,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Ozone Campus Villa
    Bauträger: TION STAR GROUP CO., LTD
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
    Objekte: 36
    Projektfläche: 33,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 6.8 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    The Ozone Campus Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿24,900,000
    ฿81,373/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 306 m² Wohnfläche
    Grundstück 540 m² Grundstück
    teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿22,200,000
    ฿72,407/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 306.60 m² Wohnfläche
    Grundstück 589 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿27,900,000
    ฿70,794/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 693 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿22,800,000฿24,600,000
    ฿74,364/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 306.60 m² Wohnfläche
    Grundstück 576 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿27,900,000
    ฿70,794/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 693 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿22,800,000
    ฿74,364/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 306.60 m² Wohnfläche
    Grundstück 576 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿22,800,000฿24,600,000
    ฿74,364/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 306.60 m² Wohnfläche
    Grundstück 576 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿27,900,000
    ฿70,794/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 693 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿28,900,000
    ฿73,332/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 693 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿27,900,000
    ฿70,794/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 693 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿28,900,000
    ฿73,332/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 693 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿31,300,000
    ฿79,421/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 773 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿32,500,000
    ฿82,466/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 801 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿34,900,000฿36,900,000
    ฿88,556/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 840 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Ozone Campus Villa
    ฿39,900,000
    ฿101,243/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 394.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 925.91 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Structure Piling & Foundation Complete
    35%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    25%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Ozone Campus Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿9,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Ozone Campus Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Ozone Campus Villa und ist 6.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Ozone Campus Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Structure Piling & Foundation Complete
    35%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    25%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Wisdom
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿19.8M - ฿32.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    College Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chongkho Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿22.8M - ฿24.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    College Villas Phase II
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿9.47M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Mountain Breeze
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿32.7M - ฿53.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Anchan Sunscape
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    ฿24M - ฿35.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Life Baan Kian
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿2.74M - ฿3.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Khanaen Pool Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿38.9M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿149K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Garden Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿28.9M
    Monatsmieten
    ฿149K - ฿199K
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Happy Place
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿99.7K
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Botanica Wisdom
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