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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunset Garden Phase 2
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunset Garden Phase 2
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    Reverenz-ID: U1650196
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿22,000,000
    5 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jul 2024
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿22,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunset Garden Phase 2

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jul 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿73,333/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 9, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -2.4 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ฿73,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 800 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Felicity
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße 8m x 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1650196

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sunset Garden Phase 2
    Bauträger: Garden Properties development Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2024)
    Objekte: 10
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 2.4 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Sunset Garden Phase 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿13,500,000
    ฿79,412/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 339 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿18,500,000
    ฿92,500/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿22,000,000
    ฿73,333/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 800 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿14,500,000฿18,000,000
    ฿120,833/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 300 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿17,000,000฿19,500,000
    ฿77,273/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿15,000,000
    ฿93,750/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 160 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿18,500,000฿23,500,000
    ฿97,368/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 650 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿16,500,000฿17,000,000
    ฿91,667/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿16,000,000฿22,500,000
    ฿100,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 160 m² Wohnfläche
    Grundstück 450 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿17,000,000
    ฿89,474/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 190 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sunset Garden Phase 2
    ฿16,500,000฿17,200,000
    ฿91,667/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    1%
    1. Rate
    start construction 1Jan 23
    19%
    2. Rate
    Structure1 1June 23
    25%
    3. Rate
    Structure2 1Oct 23
    25%
    4. Rate
    Plumbing & Electricity 1Jan 24
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunset Garden Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunset Garden Phase 2 und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunset Garden Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    1%
    1. Rate
    start construction 1Jan 23
    19%
    2. Rate
    Structure1 1June 23
    25%
    3. Rate
    Structure2 1Oct 23
    25%
    4. Rate
    Plumbing & Electricity 1Jan 24
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Balina Phuket Rawai Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.6M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Garden Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿22.2M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿7.56M
    ▼ -40.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65.5K - ฿75.6K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿22.2M - ฿40.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saiyuan Buri Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.67M - ฿7.06M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Elite Atoll Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿29M
    Monatsmieten
    ฿161K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Crystal Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿12M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Harmony Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿4.36M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 4
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿19.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Raintree Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿19.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Balina Phuket Rawai Pool Villa
    Sunset Garden Villas
    Sunrise
    The Residence Phuket
    Saiyuan Buri Condominium
    Elite Atoll Villa
    Crystal Villas
    Harmony Condominium
    Sunset Garden Phase 4
    Raintree Villa
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