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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pacific Sunset
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿35,900,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pacific Sunset
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    Reverenz-ID: U1818774
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    ฿35,900,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    809 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    9 Monate
    Made To Order
    18
    Verkaufspreis
    ฿35,900,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pacific Sunset

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 809 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui und wird 9 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿35,900,000 (฿44,376/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 29, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Maenam, Koh Samui
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Makham Beach -2.1 Km
    Wohnfläche 809 m²
    Preis pro m² ฿44,376
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,000 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (9 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 5BR - Komodo
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1818774

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿35,900,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pacific Sunset
    Bauträger: Pacific Palisade
    Baustatus: Bauzeit (9 Monate)
    Objekte: 9
    Projektfläche: 8,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Makham Beach - 2.1 Km
    Ort: Maenam, Koh Samui
    Pacific Sunset Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Pacific Sunset

    • Alle
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    Zahlungsplan

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    Sofort
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    For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure
    20%
    3. Rate
    For starting masonry, wall rendering, conduit and pipe and roof convering
    30%
    4. Rate
    For starting ceiling and tilling work, electrical cabling, AC duct, lighting fixture, ordering doors and windows
    20%
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    For starting installation of doors, windows and sanitary ware, AC equipment, switches and sockets, water pump and pool equipment
    15%
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    Bei Fertigstellung
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    Bei Fertigstellung
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    15%
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    Bei Fertigstellung
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pacific Sunset, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Makham Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pacific Sunset und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pacific Sunset gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
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    10%
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    For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure
    20%
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    Bei Fertigstellung
    5%
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    Anzahlung
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    10%
    2. Rate
    For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure
    20%
    3. Rate
    For starting masonry, wall rendering, conduit and pipe and roof convering
    30%
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    5. Rate
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    15%
    6. Rate
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    10%
    2. Rate
    For starting foundation, stump columns, ground floor, indoor and outdoor including pool and roof structure
    20%
    3. Rate
    For starting masonry, wall rendering, conduit and pipe and roof convering
    30%
    4. Rate
    For starting ceiling and tilling work, electrical cabling, AC duct, lighting fixture, ordering doors and windows
    20%
    5. Rate
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    15%
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    Bei Fertigstellung
    5%

     

     

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Windy Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿22.6M - ฿23.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chariya Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿8.62M
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    ฿65.2K
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    k. A.
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    Bel Roc Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    10
    Verkaufspreis
    ฿15M - ฿33.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
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    Im Bau
    Name des Projekts
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jewels Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿43.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Coast Breeze Residences
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿9.83M - ฿41.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nuree Village
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.52M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunset Hills
    Ort
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Darika Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    9
    Verkaufspreis
    ฿28.5M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿165K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    H D Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿9.53M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Apr 2025
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