• Menu
    • Kontakt
    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ocean Hills Phuket
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿90,000,000
    Besichtigung arrangieren

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ocean Hills Phuket
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U1620072
    9% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 2, 2025
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿90,000,000
    5 Schlafzimmer
    8
    Badezimmer
    974 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mär 2023
    Fertiggestellt
    32
    Verkaufspreis
    ฿90,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ocean Hills Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 974 m² sowie 5 Schlafzimmern und 8 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿90,000,000 (฿92,402/m²) erwerben oder diese für ฿650,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 19, 2023
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.1 Km
    Wohnfläche 974 m²
    Preis pro m² ฿92,402
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    162 m²
    Grundstücksfläche 659 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2023)
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1620072

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿90,000,000
    Mietepreis
    ฿650,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ocean Hills Phuket
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2023)
    Objekte: 4
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Ocean Hills Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Ocean Hills Phuket

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ocean Hills Phuket inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ocean Hills Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Hills Phuket und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ocean Hills Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
    + Bewertung schreiben
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ocean Hills Phuket

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Residences Overlooking Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿94.1M
    ▼ -4.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿451K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villas By The Big Bamboo
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿35.1M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Villas Overlooking Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿35.1M - ฿79.1M
    Monatsmieten
    ฿190K - ฿601K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿17.5M - ฿29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cendana Villas Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿34.7M - ฿59.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cohiba Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿58.1M - ฿82.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿28.5M - ฿30.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Walai Layan Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿55.1M - ฿88.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bamboo Forest
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿5.51M - ฿36.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ISOLA Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿58.1M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿320K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ocean Hills Phuket
    Merken
    The Residences Overlooking Layan
    The Villas By The Big Bamboo
    The Villas Overlooking Layan
    Aileen Villas Layan Phase 5
    Cendana Villas Layan
    Cohiba Villas
    Walai Layan Phase 1
    Walai Layan Phase 2
    Bamboo Forest
    ISOLA Phuket
    Zurück nach oben
    Phuket Marktübersicht Thalang Phuket Town Kathu
    Phuket Villen Markt Villen zum Kauf in Thalang Villen zum Kauf in Phuket Town Villen zum Kauf in Kathu
    Villen in der Nähe zum Kauf Villen in Thalang kaufen Villen in Kathu kaufen Villen in Phuket Town kaufen
    Immobilien zum Kauf in Thalang nach typ Wohnungen Villen Grundstück Häuser Reihenhäuser Appartements Penthäuser
    Ganze Gebäude Shophäuser Einzelhandelsflächen Hotels & Resorts Büros
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Chaweng Beach Immobilien kaufen in Lamai Beach Immobilien kaufen in Big Buddha Immobilien kaufen in Bo Phut Immobilien kaufen in Maenam Immobilien kaufen in Phuket
    Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder