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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mystic Garden 2 & 3
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mystic Garden 2 & 3
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    Reverenz-ID: U1896657
    11% GAR. RENDITE FÜR 10 JAHRE
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿22,000,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2026
    Im Bau
    21
    Verkaufspreis
    ฿22,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mystic Garden 2 & 3

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿73,333/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 16, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa (Doppelhaushälfte)
    Stockwerke 2
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.1 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ฿73,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,920 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2026)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 5BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1896657

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Garantierte Mietrendite
    11%
    Garantiedauer
    10 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mystic Garden 2 & 3
    Bauträger: Garden Properties development Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Jan 2026)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.1 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Mystic Garden 2 & 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Mystic Garden 2 & 3

    • Alle
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Mystic Garden 2 & 3 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mystic Garden 2 & 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mystic Garden 2 & 3 und ist 0.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mystic Garden 2 & 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    •  

     

    Bewertungen

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    Phuket
    Rawai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 5
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿20.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lay Pearl
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿25.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monetaria Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿32.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Rawai Condotel
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿950K - ฿1.8M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    KA Villa Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿19M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K - ฿140K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Babylon Sky Garden
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿4.65M - ฿5.8M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿37K - ฿50K
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Babylon Sky Garden 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿4.34M - ฿22.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Eva Beach
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿35M - ฿42M
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿220K - ฿400K
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aqua Villas Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿26.5M - ฿27M
    ▼ -7.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Salika Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿14M
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Mystic Garden 2 & 3
    Merken
    Sunset Garden Phase 5
    Lay Pearl
    Monetaria Villas
    Rawai Condotel
    KA Villa Rawai
    Babylon Sky Garden
    Babylon Sky Garden 2
    Eva Beach
    Aqua Villas Rawai
    Salika Villa
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