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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Waters
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿85,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Waters
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1933415
    4% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿85,000,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    650 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    29
    Verkaufspreis
    ฿85,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Laguna Waters

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 650 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿85,000,000 (฿130,769/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 17, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Boat Avenue Cherngtalay -0.4 Km
    Wohnfläche 650 m²
    Preis pro m² ฿130,769
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1933415

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿85,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    28
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Laguna Waters, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laguna Waters
    Bauträger: Laguna Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
    Objekte: 10
    Projektfläche: 16,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Boat Avenue Cherngtalay - 0.4 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Laguna Waters Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Laguna Waters

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Laguna Waters inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laguna Waters, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Boat Avenue Cherngtalay ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Laguna Waters und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laguna Waters gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Umgebung umfasst einen See und einen Park am Meer
    Katelynn Woolridge, Deutschland, vor 5 Jahren
    Wenn Sie ein großes Haus suchen in einer ruhigen Gegend, ich dieses Hotel empfehlen. Meine Unterkunft ist ein 2-stöckiges Haus mit einem privaten Pool. Es besteht aus 4 Schlafzimmer und ist für eine große Familie geeignet. Die Umgebung umfasst einen See und einen Park am Meer. Es gibt viele Dinge zu tun. Außerdem gibt es ein Restaurant im Ort. Der Aufenthalt hier ist angenehm. Ich kann die Atmosphäre berühren und den besten Service. Reisen ist auch bequem und nicht weit von Einkaufszentren wie Porto de Phuket für ca. 2 km nur.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ocean Stone
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿5.83M - ฿12.5M
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿39.9K - ฿69.8K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Lakeside
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    ฿7M - ฿31.1M
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿90K
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Lakeside 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿9.41M - ฿31.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Regent Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿18M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿21.9K - ฿89.8K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tinsmith
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿28.5M
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Feb 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sai Taan Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿54.9M - ฿84.8M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿299K - ฿499K
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Standard Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    188
    Verkaufspreis
    ฿12.4M - ฿68.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Cove
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿56M
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cassia Residence Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    193
    Verkaufspreis
    ฿9.95M - ฿13.9M
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿185K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Skypark Celeste Laguna
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    384
    Verkaufspreis
    ฿5.3M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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    Laguna Lakeside
    Laguna Lakeside 2
    The Regent Bangtao
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    Cassia Residence Phuket
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