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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Country Park Ville
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿16,000,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Country Park Ville

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    Reverenz-ID: U1949112
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Okt 31, 2025
    Nong Khwai, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿16,000,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    400 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Sep 2017
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿16,000,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Country Park Ville

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khwai, Chiang Mai und wurde im Sep 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,000,000 (฿40,000/m²) erwerben oder diese für ฿60,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 13, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Nong Khwai, Chiang Mai
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Night Safari -2.2 Km
    Wohnfläche 400 m²
    Preis pro m² ฿40,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 604 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Sep 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 12x6x1.3M
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1949112

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,000,000
    Mietepreis
    ฿60,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Country Park Ville
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1999)
    Objekte: 62
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Night Safari - 2.2 Km
    Ort: Nong Khwai, Chiang Mai
    Country Park Ville Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Country Park Ville

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Country Park Ville inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Country Park Ville , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chiang Mai Night Safari ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Country Park Ville und ist 2.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Country Park Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Nong Khwai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Moo Baan Sansaran
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ฿6.75M - ฿9.98M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.2K - ฿35.3K
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malada Home and Resort
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿3.12M - ฿6.96M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Pinery Home
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿3.93M - ฿29.7M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17.1K - ฿55.4K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Tropicana
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿12.6M - ฿19.5M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sansaran 4 The Bella
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿4.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suksamran in Nature
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿5.04M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sanctum Chiang Mai
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿47.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sansaran 2 Modchic
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    316
    Verkaufspreis
    ฿16M
    Monatsmieten
    ฿35.3K - ฿45.4K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna Montra
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿7.06M - ฿15.1M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35.3K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Koolpunt Ville 8
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿5.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Moo Baan Sansaran
    Malada Home and Resort
    Lanna Pinery Home
    Grand Tropicana
    Sansaran 4 The Bella
    Suksamran in Nature
    The Sanctum Chiang Mai
    Sansaran 2 Modchic
    Lanna Montra
    Koolpunt Ville 8
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