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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Chollada Lanna Life
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿8,500,000
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    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Chollada Lanna Life
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    Reverenz-ID: U1937057
    12% Mietrendite
    Vermietet bis Jun 1, 2025
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿8,500,000
    5 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    344 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    43
    Verkaufspreis
    ฿8,500,000

    5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Chollada Lanna Life

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 344 m² sowie 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Daet, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,500,000 (฿24,709/m²) erwerben oder diese für ฿85,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 20, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Pa Daet, Chiang Mai
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiangmai Klaimor Hospital -0.7 Km
    Wohnfläche 344 m²
    Preis pro m² ฿24,709
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 344 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3x11
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1937057

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,500,000
    Mietepreis
    ฿85,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    8
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    12%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chollada Lanna Life
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiangmai Klaimor Hospital - 0.7 Km
    Ort: Pa Daet, Chiang Mai
    Chollada Lanna Life Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Chollada Lanna Life

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Chollada Lanna Life inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chollada Lanna Life, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chiangmai Klaimor Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Chollada Lanna Life und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chollada Lanna Life gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Pa Daet

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Wimanin
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿4.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    NEAT Pool Villas
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿6.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Amorn Nivet
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    235
    Verkaufspreis
    ฿14M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saengpetch Village
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿2.89M
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    Jul 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chiang Mai Lanna Village Phase 2
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿7M
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Airport Chiangmai
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿8.3M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Feb 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alinda Home Mae Hia
    Ort
    Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Gems Chiang Mai - Hang dong
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿35.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sereno Airport Condo
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    115
    Verkaufspreis
    ฿1M - ฿1.3M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Clover Townhome
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    102
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿14.2K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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