5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Sansiri Sukhumvit 67

Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Sansiri Sukhumvit 67

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U275637

3% Mietrendite

Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok

฿149,000,000

5 Schlafzimmer

Badezimmer

560 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2002

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿149,000,000

5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Sansiri Sukhumvit 67

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 560 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿149,000,000 (฿266,071/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 13, 2020

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Phra Khanong Nuea, Bangkok

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS -0.6 Km

Wohnfläche 560 m²

Preis pro m² ฿266,071

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 576 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2002)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿50,400/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U275637

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿149,000,000

Gemeinschaftskosten

฿50,400/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Sansiri Sukhumvit 67

Bauträger: Sansiri

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2002)

Objekte: 96

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.6 Km

Ort: Phra Khanong Nuea, Bangkok

Baan Sansiri Sukhumvit 67 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Outdoor Kinderbereich

Verfügbare Objekte im Baan Sansiri Sukhumvit 67

Kaufen 10 Mieten 25

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Baan Sansiri Sukhumvit 67

teilmöbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 3 Wochen

teilmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Gartenblick

teilmöbliert Blick auf den Pool

teilmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Sansiri Sukhumvit 67, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿50,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Sansiri Sukhumvit 67 und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Sansiri Sukhumvit 67 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Liebe dieses Haus!

Malisa P., Thailand, vor 8 Jahren

Ich habe in diesem Hause bleibt aus, wenn das Projekt neu, bis jetzt abgeschlossen. Ich fühle mich auf jeden Fall in dieses Haus angebracht. Das einzige Haus, in dem wir leben, ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, ausreichend für die Anzahl der Mitglieder. Das Haus selbst ist sehr gut mit perfektem Verhältnis eingerichtet. Ich liebe, wie die Halle hat hohe Decken, eine luxuriöse Atmosphäre. Das Projektgebiet Atmosphäre ist sehr schattig, weil es einige Patches und Bäume rund um das Projektgebiet ist. Das einzige, was wir mit nicht beeindruckt sind, ist das Fitness-Center, da es recht schmal ist und das Gerät ist nicht sehr modern. Und doch ist es verständlich, wie dieser Ort ist seit vielen Jahren gebaut worden. Wenn es Änderungen oder Reparaturen an der Ausrüstung sind, wäre es perfekt. Other than that, ich bin sehr zufrieden mit diesem Ort beeindruckt. Der Transport ist sehr praktisch, da es nicht weit von der Autobahn und Phra Khanong BTS-Station und die berühmten Einkaufszentren wie Terminal ist 21 machen unser Familienleben in Bangkok einfach und sehr komfortabel.

Bangkok

Phra Khanong Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿1.78M - ฿318M
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Zu Vermieten auf SamuiTimes
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Suvarnabhumi Airport
30.2 Km / 28 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

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Ort

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Verkaufspreis

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Baustatus

Name des Projekts

Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Maison Blanche

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿39M - ฿65M

▲ 12% überbewertet

Monatsmieten

฿367K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plus 67

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

121

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿3.9M

▼ -25% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿29.5K

Baujahr

Jan 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Penthouse Condominium

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.9M

Monatsmieten

฿95K - ฿135K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condo One Sukhumvit 67

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.95M - ฿5.1M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿23K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Life @ Sukhumvit 65

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

540

Verkaufspreis

฿3.2M - ฿7M

▲ 9.7% überbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿37K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Life at Sukhumvit 67

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.4M - ฿4.8M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿35K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Arna Ekkamai

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿51.9M - ฿64M

▼ -6.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿225K

Baujahr

Okt 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Penthouse Condominium 3

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31.9M - ฿34.9M

▼ -7.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿160K - ฿180K

Baujahr

Aug 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hive Sukhumvit 65

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

124

Verkaufspreis

฿3.09M - ฿7.21M

▼ -15.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿13.5K - ฿24K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mulberry Grove Sukhumvit

Ort

Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

287

Verkaufspreis

฿12.8M - ฿102M

▲ 3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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