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Reverenz-ID:
U275637
3% Mietrendite
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
฿149,000,000
Verkaufspreis
฿149,000,000
5 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Sansiri Sukhumvit 67
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 560 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿149,000,000 (฿266,071/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 13, 2020
Aktualisiert
vor 4 Jahren
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
5
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
-0.6 Km
Wohnfläche
560 m²
Preis pro m²
฿266,071
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
576 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2002)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿50,400/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U275637
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿149,000,000
Gemeinschaftskosten
฿50,400/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
32
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Sansiri Sukhumvit 67
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2002)
Objekte:
96
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
- 0.6 Km
Ort:
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Baan Sansiri Sukhumvit 67 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Outdoor Kinderbereich
Verfügbare Objekte im Baan Sansiri Sukhumvit 67
Kaufen 9
Mieten 24
฿179,000,000
฿319,643/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
560
m²
Wohnfläche
632
m²
Grundstück
teilmöbliert
Blick auf den Pool
฿122,000,000
฿248,980/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
490
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
unmöbliert
Gartenblick
฿90,000,000
฿239,362/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
376
m²
Wohnfläche
392
m²
Grundstück
teilmöbliert
Blick auf den Pool
฿78,000,000
฿178,490/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
437
m²
Wohnfläche
360
m²
Grundstück
teilmöbliert
Blick auf den Pool
฿72,000,000
฿182,741/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
394
m²
Wohnfläche
328
m²
Grundstück
voll möbliert
฿171,000,000
฿305,357/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
560
m²
Wohnfläche
158
m²
Grundstück
teilmöbliert
Blick auf den Pool
฿122,000,000
฿248,980/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
490
m²
Wohnfläche
440
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿149,000,000
฿266,071/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
560
m²
Wohnfläche
576
m²
Grundstück
unmöbliert
Blick auf den Pool
฿189,000,000
฿337,500/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
560
m²
Wohnfläche
632
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Sansiri Sukhumvit 67, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿50,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Sansiri Sukhumvit 67 und ist 0.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Sansiri Sukhumvit 67 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Liebe dieses Haus!
Ich habe in diesem Hause bleibt aus, wenn das Projekt neu, bis jetzt abgeschlossen. Ich fühle mich auf jeden Fall in dieses Haus angebracht. Das einzige Haus, in dem wir leben, ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, ausreichend für die Anzahl der Mitglieder. Das Haus selbst ist sehr gut mit perfektem Verhältnis eingerichtet. Ich liebe, wie die Halle hat hohe Decken, eine luxuriöse Atmosphäre. Das Projektgebiet Atmosphäre ist sehr schattig, weil es einige Patches und Bäume rund um das Projektgebiet ist. Das einzige, was wir mit nicht beeindruckt sind, ist das Fitness-Center, da es recht schmal ist und das Gerät ist nicht sehr modern. Und doch ist es verständlich, wie dieser Ort ist seit vielen Jahren gebaut worden. Wenn es Änderungen oder Reparaturen an der Ausrüstung sind, wäre es perfekt. Other than that, ich bin sehr zufrieden mit diesem Ort beeindruckt. Der Transport ist sehr praktisch, da es nicht weit von der Autobahn und Phra Khanong BTS-Station und die berühmten Einkaufszentren wie Terminal ist 21 machen unser Familienleben in Bangkok einfach und sehr komfortabel.
Bangkok
Phra Khanong Nuea
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Kaufen
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Maison Blanche
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus 67
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
121
Monatsmieten
฿15K - ฿29.5K
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Penthouse Condominium
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿34.9M
Monatsmieten
฿95K - ฿135K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo One Sukhumvit 67
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
69
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life @ Sukhumvit 65
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
540
Monatsmieten
฿12K - ฿37K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life at Sukhumvit 67
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
78
Monatsmieten
฿15K - ฿35K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arna Ekkamai
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
11
Monatsmieten
฿225K
Baujahr
Okt 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Penthouse Condominium 3
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
฿160K - ฿180K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hive Sukhumvit 65
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
124
Monatsmieten
฿13.5K - ฿24K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mulberry Grove Sukhumvit
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
287
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Baan Sansiri Sukhumvit 67
Merken
Maison Blanche
Plus 67
Penthouse Condominium
Condo One Sukhumvit 67
Life @ Sukhumvit 65
Life at Sukhumvit 67
Arna Ekkamai
Penthouse Condominium 3
Hive Sukhumvit 65
Mulberry Grove Sukhumvit