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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Star Estate at Phatthanakarn 69
    Prawet, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿36,500,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Star Estate at Phatthanakarn 69

    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U32870
    5% Mietrendite
    Prawet, Prawet,Bangkok
    ฿36,500,000 Hervorragender Preis
    5 Schlafzimmer
    7
    Badezimmer
    680 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2012
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿36,500,000
    Hervorragender Preis

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Star Estate at Phatthanakarn 69

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 680 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿36,500,000 (฿53,676/m²) erwerben oder diese für ฿155,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Fitness ZimmerFitness Zimmer Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 3
    Ort Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.7 Km
    Wohnfläche 680 m²
    Preis pro m² ฿53,676
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 320 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2012)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U32870

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿36,500,000
    Mietepreis
    ฿155,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Star Estate at Phatthanakarn 69
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
    Objekte: 57
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.7 Km
    Ort: Prawet, Bangkok
    The Star Estate at Phatthanakarn 69 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Dampfbad Dampfbad
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im The Star Estate at Phatthanakarn 69

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Star Estate at Phatthanakarn 69 und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Star Estate at Phatthanakarn 69 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein einzelnes Haus in Pattanakarn 69
    Malisa Tachanach, Thailand, vor 9 Jahren
    Ich zog nach Bangkok und haben hier für 3 Jahre gelebt. Es war ein großes Einfamilienhaus. Wenn Sie das luxuriöse und einfaches Design lieben, würde ich es sehr empfehlen, weil es schön, modern und elegant. Was ich liebe, ist das Luxus-Clubhaus, wo ich regelmäßig für Dienste gehen. Außerdem ist die Umgebung hier gut und Qualität. Das Projekt-Management-System ist hervorragend, sowie die Nachbarn nett und freundlich sind. Es vervollständigt alles benötigt. Darüber hinaus ist das Projekt der Nähe von Rama 9 Expressway, die überall zu gehen bequem ist. Zur Reise mit dem eigenen Auto ist sehr bequem und viele Orte in der Nähe, wo wir für den Dienst gehen, wie Geschäfte, Restaurants und Krankenhäuser. Es ist fertig gestellt und ideal für das Leben betrachtet.
    Bangkok
    Prawet

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Star Estate at Phatthanakarn 69

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Muang Thong Garden Phattanakarn 69
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.99M
    Monatsmieten
    ฿32K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pluksa Thani Fifth Condotel
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    158
    Verkaufspreis
    ฿1.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Onnut 1
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prueksa Thani 3 Condotel
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿972K
    Monatsmieten
    ฿5.98K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Exclusive Town Home
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿3.3M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿18K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Master Bts Onnut-Pattanakarn
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿24.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    1594
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿2.08M
    ▼ -27.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.78K - ฿7.48K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Upper Onnut
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿7.9M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panthip Village
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Ville Onnnut 80
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ฿2.59M
    Monatsmieten
    ฿28K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Muang Thong Garden Phattanakarn 69
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    The Exclusive Onnut 1
    Prueksa Thani 3 Condotel
    The Exclusive Town Home
    The Master Bts Onnut-Pattanakarn
    Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan
    Upper Onnut
    Panthip Village
    Grand Ville Onnnut 80
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