5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prego green

Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prego green

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1921764

Ton Pao, San Kamphaeng,Chiang Mai

Verkauft

5 Schlafzimmer

Badezimmer

304 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Aug 2016

Fertiggestellt

Verkaufspreis

Verkauft

5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prego green

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 304 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ton Pao, Chiang Mai und wurde im Aug 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,000,000 (฿26,316/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum Pool

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 1, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Ton Pao, Chiang Mai

Schlafzimmer 5

Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Charoen fresh market -2.3 Km

Wohnfläche 304 m²

Preis pro m² ฿26,316

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 456.40 m²

Haustiere Kleintiere

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Aug 2016)

Möblierung

unmöbliert

Blick Bergblick, Parkblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿5,477/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1921764

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten

฿5,477/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Prego green

Bauträger: Royal Siam Property Co., Ltd.

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2021)

Objekte: 300

Projektfläche: 211,200 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Charoen Charoen fresh market - 2.3 Km

Ort: Ton Pao, Chiang Mai

The Prego green Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Prego green

Grünflächen

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Prego green, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿12 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿5,477 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Charoen Charoen fresh market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Prego green und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Prego green gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Gold Type Ready to Move

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿50,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Diamond & Platinum Type Ready to Move

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿100,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Made to order

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿30,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

2. Rate

Down payment

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Schönes Haus, sehr schattige Atmosphäre

Andy Zhao, China, vor 3 Jahren

Es ist ein neues Hausprojekt, das aufgrund der Fülle an Bäumen eine schattige Atmosphäre bietet. Es gibt auch einen großen gemeinsamen Bereich mit einem Park, einem Spielplatz, einem Pool und einem Fitnessraum. Insgesamt ist es friedlich, und es gibt ein sicheres Sicherheitssystem. Für Besucher müssen Zugriffs- und Beendigungskarten regelmäßig ausgetauscht werden. Die Dekoration und das Design meines Hauses sind Standard. Es ist gut gestaltet, es gibt vier Schlafzimmer, die eine ziemlich gute Größe sind. Und der Standort ist hervorragend, da es ein kleines Gemeinschaftszentrum mit Geschäften und Restaurants vor dem Projekt hat. Auch an den nahe gelegenen Orten ist nur wenige Minuten, ausgezeichneter Wert!

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฿11K - ฿15K

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Boonfah Grand Home 2

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿2.07M - ฿2.95M

Monatsmieten

฿9.5K - ฿50K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Karnkanok Ville 4

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

287

Verkaufspreis

฿3.29M

Monatsmieten

฿16.9K - ฿20K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NHA Chiang Mai (Sankampang)

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

1028

Verkaufspreis

฿1.2M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Jan 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivalai Village 3

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

300

Verkaufspreis

฿2.65M - ฿5.7M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K - ฿25K

Baujahr

Jun 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Inizio Chiangmai

Ort

San Kamphaeng, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

336

Verkaufspreis

฿8.5M

▲ 16% überbewertet

Monatsmieten

฿29K - ฿45K

Baujahr

Feb 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chiang Mai (San Kamphaeng) by NHA

Ort

Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.2M

Monatsmieten

฿16K - ฿25K

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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