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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Krungthep Kreetha
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿98,000,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Krungthep Kreetha
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    Reverenz-ID: U1719396
    6% Mietrendite
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿98,000,000
    5 Schlafzimmer
    7
    Badezimmer
    687 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2022
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿98,000,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Narasiri Krungthep Kreetha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 687 m² sowie 5 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿98,000,000 (฿142,649/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 19, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -3 Km
    Wohnfläche 687 m²
    Preis pro m² ฿142,649
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 792 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2022)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1719396

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿98,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Narasiri Krungthep Kreetha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Narasiri Krungthep Kreetha
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Objekte: 86
    Projektfläche: 91,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 3 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Narasiri Krungthep Kreetha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Narasiri Krungthep Kreetha

    Kaufen 6 Mieten 7
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Narasiri Krungthep Kreetha inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narasiri Krungthep Kreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Narasiri Krungthep Kreetha und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narasiri Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Hua Mak

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿27M - ฿40.1M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿351K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakon Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿20.1M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60.2K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    ฿20.3M - ฿40.6M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿251K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    BuGaan Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿45.1M - ฿110M
    Monatsmieten
    ฿291K - ฿321K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kittiniwet Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.56M - ฿3.71M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Avenue Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿4.51M - ฿4.86M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿26.1K - ฿42.1K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    314
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿34M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿190K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    223
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿22.9M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿68.2M - ฿130M
    Monatsmieten
    ฿501K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿8.92M
    Monatsmieten
    ฿19K - ฿25.1K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Narasiri Krungthep Kreetha
    Merken
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Sammakon Village
    Burasiri Krungthep Kreetha
    BuGaan Krungthep Kreetha
    Kittiniwet Village
    Town Avenue Rama 9
    Setthasiri Krungthep Kreetha
    Setthasiri Srinakarin - Rama 9
    CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
    Baan Klang Muang The Paris Rama 9 - Ramkamhaeng
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