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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿55,900,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha
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    Reverenz-ID: U1707554
    7% Mietrendite
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang,Bangkok
    ฿55,900,000
    5 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    604 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2023
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿55,900,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 604 m² sowie 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Sam Prawet, Bangkok und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿55,900,000 (฿92,550/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 22, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Sam Prawet, Bangkok
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kanchanaphisek Bridge -1.1 Km
    Wohnfläche 604 m²
    Preis pro m² ฿92,550
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 538.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2023)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Gartenblick
    Typ WURZBURG
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿29,612/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1707554

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿55,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿29,612/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2023)
    Objekte: 62
    Projektfläche: 48,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kanchanaphisek Bridge - 1.1 Km
    Ort: Khlong Sam Prawet, Bangkok
    Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Kinderclub Kinderclub

    Beliebte Einrichtungen im Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha

    Kaufen 10 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿29,612 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Kanchanaphisek Bridge ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Sam Prawet

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    Ort
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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Maruaythanee Muangmai
    Ort
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    ฿8.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wayra Biznet Romklao Suvarnabhumi
    Ort
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿3.31M - ฿3.92M
    Monatsmieten
    ฿40.1K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Preecha Ram 3 – Rat Phatthana
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    119
    Verkaufspreis
    ฿4.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eua Arthorn Romklao 2
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    5625
    Verkaufspreis
    ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condotown Romklao - Suvarnabhumi
    Ort
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1950
    Verkaufspreis
    ฿916K - ฿1.15M
    Monatsmieten
    ฿5.01K - ฿6.01K
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Airlink Residence
    Ort
    Khlong Sam Prawet, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    1099
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿3.51M
    Monatsmieten
    ฿7.01K - ฿14K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Motorway-New Krungthepkreetha
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿8.36M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Park Ramkhamhaeng
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nalin Villa 5 Romklao
    Ort
    Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
    Wohneinheiten
    103
    Verkaufspreis
    ฿5.16M
    Monatsmieten
    k. A.
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    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Siwalee Srinakarin - Rom Klao
    Ort
    Min Buri, Lat Krabang, Bangkok
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    260
    Verkaufspreis
    ฿6.61M
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    ฿39.1K
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    Jan 2021
    Baustatus
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