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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im AC House 2
    Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿3,900,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im AC House 2
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    Reverenz-ID: U1712048
    Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
    ฿3,900,000
    5 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    204 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿3,900,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im AC House 2

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 204 m² sowie 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Sawai, Pathum Thani. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,900,000 (฿19,118/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 11, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Lat Sawai, Pathum Thani
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sathorn Pier -5.1 Km
    Wohnfläche 204 m²
    Preis pro m² ฿19,118
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 204 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
    Verhandlungssache
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1712048

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,900,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: AC House 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 120
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sathorn Pier - 5.1 Km
    Ort: Lat Sawai, Pathum Thani
    AC House 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im AC House 2

    • Alle
    • 5 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im AC House 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Sathorn Pier ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom AC House 2 und ist 5.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im AC House 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pathum Thani
    Lat Sawai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Atoll Wongwaen-Lamlukka
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿7.39M - ฿8.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Bella Wongwaen Lamlukka Khlong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    279
    Verkaufspreis
    ฿3.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nonsi Park Ville
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿1.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Thani
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿2.9M - ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Groove Ville Lumlukka-Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Village 21 Delight Lumlukka Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanya Thanee Home On Green Village
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿9.49M - ฿44M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nontee Parkville
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    244
    Verkaufspreis
    ฿1.25M - ฿7.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Greenville Watcharapol
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararak Rangsit Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Atoll Wongwaen-Lamlukka
    Supalai Bella Wongwaen Lamlukka Khlong 4
    Nonsi Park Ville
    Supalai Thani
    Groove Ville Lumlukka-Klong 4
    Pruksa Village 21 Delight Lumlukka Klong 4
    Thanya Thanee Home On Green Village
    Nontee Parkville
    Greenville Watcharapol
    Wararak Rangsit Klong 4
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