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    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Utopia Kata
    Karon, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿27,000,000
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    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Utopia Kata
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1937434
    10% GAR. RENDITE FÜR 20 JAHRE
    Karon, Phuket Town,Phuket
    ฿27,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    263 m²
    Wohnfläche
    Erdgeschoss
    Geschoss
    Jul 2017
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿27,000,000

    4 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Utopia Kata

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 263 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Karon, Phuket und wurde im Jul 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿27,000,000 (฿102,662/m²) erwerben.

    Ausstattung

    MeerzugangMeerzugang Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 22, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss Erdgeschoss
    Schlafzimmer 4
    Größe 263 m²
    Preis pro m² ฿102,662
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,150/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1937434

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿27,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,150/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Garantierte Mietrendite
    10%
    Garantiedauer
    20 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Utopia Kata
    Bauträger: UTOPIA CORPORATION CO LTD
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2017)
    Etagen: 3
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 25
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Beach - 1.9 Km
    Ort: Karon, Phuket
    Utopia Kata Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Utopia Kata

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿13,150 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Utopia Kata wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Utopia Kata bietet eine garantierte Mietrendite von 10% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 20 Jahren.
    Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Utopia Kata und ist 1.9 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Der perfekte Ort! fews Fuß zum Kata Strand
    Alta Lucious, Russland, vor 5 Jahren
    Der perfekte Ort! Ein neues Gebäude in einer guten Lage, und nur wenige Gehminuten von Kata Beach. Die umgebende Atmosphäre verfügt über viele Annehmlichkeiten. Gegenüber dem Projekt gibt es Family Mart und viele Restaurants. Unsere Familie mit drei Personen gereist. Bleiben Sie in der Moderne Tropical Escape Zimmer, inklusive Strom und Wasser. Das Zimmer ist geräumig, mit einem bequemen Bett. Im Zimmer gibt es auch eine Ecke Mini-Küche mit Geschirr und einem großen Balkon. Jedes Gebäude hat einen gemeinsamen Pool im Erdgeschoss. Alle Bewohner können es verwenden, aber der Pool ist recht klein, und es gibt kein Sonnendeck. Das ist ein bisschen enttäuschend. In jedem Fall ist das Personal im Service sehr gut, sehr aufmerksam und freundlich, vor allem der Haushälterin, die Pflege unserer Zimmer nimmt sehr gut und ist sehr ehrlich.
    Phuket
    Karon

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Utopia Kata

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phenomenon Kata Beach Condominium
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    390
    Verkaufspreis
    ฿5.37M - ฿6.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Kata Plaza
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿3.9M - ฿4.1M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Heights Kata
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿28.9M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿99.7K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Theatre Rawai Beachfront
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿77M - ฿95.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sea Theatre
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿68M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata Rocks
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿54.9M - ฿125M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ozone Condotel
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    145
    Verkaufspreis
    ฿2.83M - ฿5.48M
    ▼ -7.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿31.9K
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kata Villa
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿192M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿698K
    Baujahr
    Apr 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seaview Residence
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿9.97M - ฿41.9M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿59.8K - ฿130K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kata View
    Ort
    Karon, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿5.57M - ฿5.71M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Utopia Kata
    Merken
    Phenomenon Kata Beach Condominium
    The Kata Plaza
    The Heights Kata
    Sea Theatre Rawai Beachfront
    Sea Theatre
    Kata Rocks
    Ozone Condotel
    Baan Kata Villa
    Seaview Residence
    Kata View
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