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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Luxe
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿48,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Luxe
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    Reverenz-ID: U1133272
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿48,500,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    485.25 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2025
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿48,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Zenithy Luxe

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 485.25 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿48,500,000 (฿99,948/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen Smart HomeSmart Home

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 9, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.1 Km
    Wohnfläche 485.25 m²
    Preis pro m² ฿99,948
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 700 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2025)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4.5m x 13.5m x 1.45m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,300/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1133272

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿48,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,300/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Zenithy Luxe
    Bauträger: Zenithy Development
    Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
    Objekte: 9
    Projektfläche: 4,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.1 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Zenithy Luxe Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Solarpanellen Solarpanellen

    Verfügbare Objekte im Zenithy Luxe

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Zenithy Luxe inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Completion of Main Structure
    20%
    3. Rate
    Completion of Roof and Walls
    20%
    4. Rate
    Completion of Windows and Doors
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Zenithy Luxe, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zenithy Luxe und ist 3.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Zenithy Luxe gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Completion of Main Structure
    20%
    3. Rate
    Completion of Roof and Walls
    20%
    4. Rate
    Completion of Windows and Doors
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Oriental Diamond Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿34M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenithy Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿22.3M - ฿30M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿230K
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Grand Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿38M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿220K - ฿250K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bougainvillea Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿32.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Nakara Grand Luxury Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿39.8M - ฿45.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38.3M
    Monatsmieten
    ฿165K - ฿180K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Villas Phase 1
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿27M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Atlas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿48M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wings Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿23.5M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿250K
    Baujahr
    Sep 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise Valley
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Oriental Diamond Villa
    Zenithy Pool Villa
    Anchan Grand Residence
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    The Lux Phuket
    Diamond Villas Phase 1
    Garden Atlas
    Wings Villas
    Sunrise Valley
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