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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Wings Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿23,500,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Wings Villas
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1183124
    7% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿23,500,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    330 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2013
    Fertiggestellt
    29
    Verkaufspreis
    ฿23,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Wings Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,500,000 (฿71,212/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 13, 2022
    Aktualisiert vor 4 Stunden
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.9 Km
    Wohnfläche 330 m²
    Preis pro m² ฿71,212
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    70 m²
    Grundstücksfläche 300 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2013)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 9x3
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,500/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1183124

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Wings Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Wings Villas
    Bauträger: The Attitude Club Co.,Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2011)
    Objekte: 71
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.9 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Wings Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Verfügbare Objekte im Wings Villas

    Kaufen 5 Mieten 12
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Wings Villas inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    18%
    2. Rate
    Completion of Piling & Foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Main Struction
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    15%
    5. Rate
    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
    15%
    6. Rate
    Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy
    15%
    7. Rate
    After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Wings Villas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Wings Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Wings Villas und ist 2.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Wings Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    18%
    2. Rate
    Completion of Piling & Foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Main Struction
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof, Walls and Patitions
    15%
    5. Rate
    Completion of Floor Tiles and Wall Tiles
    15%
    6. Rate
    Completion of Villa and Ready to Delivery and Occupancy
    15%
    7. Rate
    After the Developer Notify the Date of Registration and Transfer Ownership to Client Within 30 Days
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Abgeschieden und sehr gut Community gepflegt
    Ivan Melnikov, vor 4 Jahren
    Das Projekt wird immer perfekt gepflegt von Brown mit einem großen Kaffee vor Ort statt und Fitness-Studio Star, die Sie immer in Phuket nicht sehen - die meisten Entwicklungen nur Sicherheit haben. Das Gebiet ist jetzt das modischste - der neue Blue Tree Entertainment-Komplex ist nur 5 Minuten vom Platz geöffnet auszukommen Zentral Porto De Phuket Veranstaltungsort in Boat Avenue in Laguna Shopping - 5 Minuten und fahren. Im allgemeinen ist ein perfekter Ort für Vollzeit-Leben und Urlaub sowie Layan Strand ist 12 Minuten der Nähe fahren.
    Eine solche wundervolle Zeit!
    Peter Ng, Singapur, vor 5 Jahren
    Meine Frau und ich hatten eine wunderbare Zeit. Das Personal begrüßte uns herzlich mit gutem Service. Es ist privat und ruhig in der Mitte der Natur. Wir waren in einer Ein-Zimmer-Villa mit Pool mit hohen Decken. Das geräumige Zimmer ist in einem modernen Stil eingerichtet. Superb sauber! Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein gutes Warmwasser-System. Kühle Luft und Kingsize-Bett, weich und sehr bequem. Im Rahmen des Projekts diente die Restaurants gutes Essen für Gesundheit Liebhaber; die Qualität seinen Preis wert. Der Transport ist auch bequem; gibt es einen Shuttle-Bus-Service vom Projekt zu Layan Bang Tao Stränden. Es ist auch in der Nähe einer Gemeinschaft, Boot Avenue, Villa Market und Bars. Am Freitag Abend wird es eine Nachtmarkt sein. Es gibt viele Lebensmittelgeschäfte. Das Projekt ist auch in der Nähe des Flughafens-keine Notwendigkeit, Angst vor Staus zu sein, perfekt für Sie.
    Eine bunte Villa mit einem Deck zum Entspannen und Familienaktivitäten
    Kenneth Ryan, Südafrika, vor 6 Jahren
    Die Villen verfügen über ein geräumiges Deck, wo unsere Familie hier kochen mag. Es kann eine schöne Aussicht auf das Dorf sehen. Es ist eine einstöckige Villa mit eigenem Pool. Aber ich denke, der Pool zu klein ist. Die Möbeldekoration ist auch elegant und sauber. Das Projekt bietet auch eine Reihe von Einrichtungen, darunter einen Fitnessraum, eine Empfangshalle und einen Shuttle-Bus-Service zum Strand. Es ist komplett alles betrachtet, und es ist eine empfohlene Villa.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Wings Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sweet Bungalows
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿29.6M
    Monatsmieten
    ฿11.8K - ฿24.7K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cloud by Season Luxury Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿64.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Granary Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿22.2M
    Monatsmieten
    ฿178K - ฿217K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿14.3M - ฿17.8M
    Monatsmieten
    ฿109K - ฿148K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wintery by Season Luxury Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿36.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Villas Phase 1
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿17.8M - ฿26.6M
    ▲ 27% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿178K
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vinzita Pool Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿17.8M - ฿20.2M
    Monatsmieten
    ฿128K - ฿148K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Regent Villas Pasak Phase 2
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿19.2M - ฿20.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Regent Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿19.2M
    Monatsmieten
    ฿217K
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lake House
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿19.2M - ฿67.1M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿123K - ฿375K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Wings Villas
    Merken
    Sweet Bungalows
    Cloud by Season Luxury Villas
    The Granary Villas
    Garden Village
    Wintery by Season Luxury Villas
    Diamond Villas Phase 1
    Vinzita Pool Villas
    The Regent Villas Pasak Phase 2
    The Regent Villa Pasak
    The Lake House
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