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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Suksan- Phase 5
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿28,700,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Suksan- Phase 5
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    Reverenz-ID: U1371466
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿28,700,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    137 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2023
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿28,700,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Villa Suksan- Phase 5

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 137 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,700,000 (฿209,489/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 3, 2023
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Noi Beach -3.2 Km
    Wohnfläche 137 m²
    Preis pro m² ฿209,489
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    128 m²
    Grundstücksfläche 467 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2023)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 31.8
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿18,680/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1371466

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,700,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿18,680/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Villa Suksan- Phase 5
    Bauträger: The Suksan Group
    Baustatus: Im Bau (Mai 2025)
    Objekte: 5
    Projektfläche: 6,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kata Noi Beach - 3.2 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Villa Suksan- Phase 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Solarpanellen Solarpanellen

    Verfügbare Objekte im Villa Suksan- Phase 5

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Villa Suksan- Phase 5 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Villa Suksan- Phase 5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿18,680 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Kata Noi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Villa Suksan- Phase 5 und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Villa Suksan- Phase 5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Terms of payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    1%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    29%
    2. Rate
    Upon footing completion
    20%
    3. Rate
    Upon concrete structure completion
    20%
    4. Rate
    Upon roof completion
    10%
    5. Rate
    Upon electric and plumbing conduits completion
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Rawai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Coco Rawai Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    ▲ 34% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Sunpao- Phase I
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Bamboo Garden Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿14.6M - ฿17.5M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿80.1K - ฿125K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ivory Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿16.2M - ฿24.9M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿180K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rom Yen
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Greens
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿12.5M
    ▲ 31% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Greens Phase 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿12.6M - ฿13.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Nga Chang by Intira Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿12.8M - ฿15.9M
    ▼ -6% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Intira Villas 1
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Intira Villas 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Villa Suksan- Phase 5
    Merken
    Coco Rawai Villas
    Villa Sunpao- Phase I
    Bamboo Garden Villa
    Ivory Villas
    Baan Rom Yen
    The Greens
    The Greens Phase 2
    Nga Chang by Intira Villas
    Intira Villas 1
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