Reverenz-ID: U73599
6% Mietrendite
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
฿47,250,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
484 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2014
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Viewtalay Marina

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 484 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿47,250,000 (฿97,624/m²) erwerben oder diese für ฿235,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Direkt am MeerDirekt am Meer MeerzugangMeerzugang Medienraum / KinoMedienraum / Kino Private SaunaPrivate Sauna Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer MaisonetteMaisonette BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) Renovierte KücheRenovierte Küche (2023) MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Na Chom Thian, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Tutu Beach -0.6 Km
Wohnfläche 484 m²
Preis pro m² ฿97,624
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
100 m²
Grundstücksfläche 484 m²
Haustiere Nur Hunde
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2014)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U73599

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿47,250,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿25,000/Mo.
Mietepreis
฿235,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Viewtalay Marina
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2004)
Objekte: 41
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Tutu Beach - 0.6 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Viewtalay Marina Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Viewtalay Marina

Kaufen 5 Mieten 4
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Tutu Beach ist der/die nächstgelegene(r) Restaurant vom Viewtalay Marina und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Viewtalay Marina gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Luxusvilla mit hohen Privatsphäre
Gordon Coomer, Südafrika, vor 8 Jahren
Meine Familie und ich haben hier viele Jahre gelebt. Ich habe in Pattaya Geschäft getan und perfekte Gewinne erhalten. So entschied ich mich, eine Vier-Schlafzimmer-Villa zu kaufen. Die beliebtesten Teil wird die Yacht Pier sein, wie ich ein Boot in den Urlaub fahren können. Außerdem wird die Verwaltung hier als ausgezeichnet, auch wenn es für eine lange Zeit gebaut wurde. Das Projekt wurde perfekt gepflegt, aber. um hier zu bekommen ist auch komfortabel, wie man ein wenig weiter fahren kann, und Sie werden die Convenience-Stores und Restaurants, die alle von sich leicht erreichen. Darüber hinaus bietet das Projekt ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen der Bewohner Bedürfnisse anzupassen. Ich liebe den Tennisplatz, wo ich es immer verwenden. Es gibt auch einen privaten Pool in jeder Villa, so dass die Art und Familienmitglieder Zeit Schwimmen glücklich verbringen. Für diejenigen, die für ein gutes Haus in einer schönen Lage am Jomtien Beach suchen, hier wird empfohlen!
Pattaya
Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Viewtalay Marina

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Jomtien Yacht Club 1
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿9.5M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jun 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whale Marina Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
364
Verkaufspreis
฿2.31M - ฿9.95M
▼ -16.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿35K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Horizon
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1248
Verkaufspreis
฿3.36M - ฿12.6M
▲ 5.1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Water's Edge
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿3.15M - ฿9.5M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nagawari Village
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿11M - ฿16M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿80K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿4.9M
▼ -33% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿24M - ฿168M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
฿100K - ฿110K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Beyond@Beach
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿19.8M - ฿29.7M
▼ -8.1% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
฿1.22M - ฿2.95M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿12K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
฿2.23M - ฿17.9M
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿100K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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