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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Regent Villas Pasak Phase 2
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿20,790,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Regent Villas Pasak Phase 2
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    Reverenz-ID: U1674482
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿20,790,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    347.60 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2025
    Im Bau
    13
    Verkaufspreis
    ฿20,790,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Regent Villas Pasak Phase 2

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 347.60 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Mai 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿20,790,000 (฿59,810/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 28, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3 Km
    Wohnfläche 347.60 m²
    Preis pro m² ฿59,810
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 233.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Mai 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿1,500,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1674482

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿20,790,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Regent Villas Pasak Phase 2
    Bauträger: Regent Land Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Mai 2025)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    The Regent Villas Pasak Phase 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Regent Villas Pasak Phase 2

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Regent Villas Pasak Phase 2 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Villa Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Main Structure Completion
    30%
    3. Rate
    When the architectural work is 90%
    20%
    4. Rate
    When the architectural work is completed
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Regent Villas Pasak Phase 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Regent Villas Pasak Phase 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Regent Villas Pasak Phase 2 und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Regent Villas Pasak Phase 2 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Villa Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Main Structure Completion
    30%
    3. Rate
    When the architectural work is 90%
    20%
    4. Rate
    When the architectural work is completed
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Regent Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿19.5M
    Monatsmieten
    ฿221K
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wintery by Season Luxury Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿36.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vinzita Pool Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿18.1M - ฿20M
    Monatsmieten
    ฿131K - ฿151K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nebu Residences Bangtao
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿2.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Mind
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿25.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿15.1M
    Monatsmieten
    ฿161K - ฿251K
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Stella Estate Private Residences Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿42.2M - ฿60.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Garden Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿14.6M - ฿16.1M
    Monatsmieten
    ฿110K - ฿120K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Granary Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿22.6M
    Monatsmieten
    ฿181K - ฿221K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wings Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿11M - ฿23.6M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70.3K - ฿251K
    Baujahr
    Sep 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Wintery by Season Luxury Villas
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    Botanica Mind
    Wallaya Villa Pasak Soi 8
    Stella Estate Private Residences Bangtao
    Garden Village
    The Granary Villas
    Wings Villas
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