Reverenz-ID: U1951328
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
฿8,412,000
4 Schlafzimmer
4.5
Badezimmer
134.50 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Im Bau

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Modern View

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 134.50 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thap Tai, Hua Hin. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,412,000 (฿62,543/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 17, 2024
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -9.8 Km
Wohnfläche 134.50 m²
Preis pro m² ฿62,543
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 448 m²
Haustiere k. A.
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Blick auf den Pool
Typ 4BR
Private Parkplätze 2
Poolgröße 11.5m x 4.35m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1951328

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,412,000

Projekt Details

Name des Projekts: The Modern View
Bauträger: Care Developer
Baustatus: Im Bau
Objekte: 88
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 9.8 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
The Modern View Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Modern View und ist 9.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Modern View gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  •  

     

    Bewertungen

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Somdul 2
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿3.71M - ฿5.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Marwin Pool Villa Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿49K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villatown Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.6M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿40K
    Baujahr
    Aug 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Smart House Village 3
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿5.6M - ฿6.7M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K - ฿27K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CoCo Hua Hin 88
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿5.8M - ฿9.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tamarind Gardens
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pyne Plus Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aria Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿22M
    ▼ -2.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Smart House Village 2
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿4.9M
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hillside Hamlet 5-6
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿13M - ฿16M
    ▼ -15.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿75K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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