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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Clouds Hua Hin
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿23,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Clouds Hua Hin
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1839656
    6% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿23,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    370 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2018
    Fertiggestellt
    45
    Verkaufspreis
    ฿23,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Clouds Hua Hin

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 370 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,000,000 (฿62,162/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 16, 2024
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -2.3 Km
    Wohnfläche 370 m²
    Preis pro m² ฿62,162
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    130 m²
    Grundstücksfläche 1,300 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 96 Sqm (6x16 meter)
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,600/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1839656

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,600/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Clouds Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Clouds Hua Hin
    Bauträger: THE CLOUDS
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2021)
    Objekte: 63
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 2.3 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    The Clouds Hua Hin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin

    Kaufen 11 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿18,900,000
    ฿54,624/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 346 m² Wohnfläche
    Grundstück 860 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 4 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿24,000,000
    ฿45,714/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 525 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,350 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿14,900,000
    ฿47,302/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 315 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿19,500,000
    ฿54,167/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 360 m² Wohnfläche
    Grundstück 921 m² Grundstück
    teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿15,195,000
    ฿44,956/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 338 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿14,595,000
    ฿48,977/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 298 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿23,000,000
    ฿62,162/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 370 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,300 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿21,900,000
    ฿66,364/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 330 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,350 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿21,000,000
    ฿52,500/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,243 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿32,000,000฿35,000,000
    ฿32,000/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 1,000 m² Wohnfläche
    Grundstück 3,284 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im The Clouds Hua Hin
    ฿14,900,000
    ฿69,302/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 800 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    When construction begins
    ฿1,500,000
    2. Rate
    When cement upper ring beam and walls are finished
    ฿1,500,000
    3. Rate
    When roof tiles installed
    ฿1,500,000
    4. Rate
    When all floors and bathrooms are tiled
    ฿1,500,000
    5. Rate
    When the window and doors are installed.
    ฿1,500,000
    6. Rate
    Bei Fertigstellung
    ฿6,500,000

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Clouds Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Clouds Hua Hin und ist 2.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Clouds Hua Hin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    When construction begins
    ฿1,500,000
    2. Rate
    When cement upper ring beam and walls are finished
    ฿1,500,000
    3. Rate
    When roof tiles installed
    ฿1,500,000
    4. Rate
    When all floors and bathrooms are tiled
    ฿1,500,000
    5. Rate
    When the window and doors are installed.
    ฿1,500,000
    6. Rate
    Bei Fertigstellung
    ฿6,500,000

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ein modernes Haus in einer angenehmen Umgebung, ideal für Familien
    Elden Kastner, Frankreich, vor 7 Jahren
    Ich bin auf der Suche nach einem Ferienhaus in Hua Hin-Cha-Am, weil ich diese ruhige Lage lieben laufenen ist. Ich kam dann über dieses Projekt, und ich reservierte eine 3-Zimmer-Villa mit einem hübschen geräumigen Wohnbereich und einem privaten Pool. Nach dem Vertrag abgeschlossen und eine Anzahlung zu verlassen, dauert es etwa 7-Monate zu bauen. Als für das Musterhaus, ist es offen und luftig, einen großen Swimmingpool. Es gibt auch ein Gefühl von Privatsphäre wegen der hohen Mauern. Die Lage ist auch in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren, die bequem zu kaufen sind. weiter Umgebung ist auch bequem wegen seiner Nähe zur Hauptstraße. Es ist bequem mit dem Auto und Song Thew umgehen. Es gibt in der Regel viele Ausländer hier zu bleiben, weil alles, was ihren Lebensstil entspricht. Bezeichnenderweise hat die Landfläche in diesem Ort angestiegen, ideal für sie und die Spekulation in der Zukunft zu mieten.
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Clouds Hua Hin

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Eeden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿7.92M - ฿11.3M
    ▲ 6.8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Tropical Garden Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿3.69M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Fullrich Asset
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿4.98M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿19.9K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leo Gardens
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿4.67M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Dragon's Dream 1
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿5.78M - ฿6.98M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thainiyom Village
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.84M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Bun Lorm
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿4.98M
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿2.98M - ฿110M
    ▼ -20.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿349K
    Baujahr
    Dez 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Crescent
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿4.19M - ฿10.6M
    ▼ -8.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dusit Thani - Hua Hin
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    296
    Verkaufspreis
    ฿14.4M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 1991
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Eeden Village
    Tropical Garden Village
    Fullrich Asset
    Leo Gardens
    Dragon's Dream 1
    Thainiyom Village
    Baan Bun Lorm
    Palm Hills Golf Club and Residence
    Palm Crescent
    Dusit Thani - Hua Hin
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