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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿35,406,341
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1367084
    7% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿35,406,341
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    259 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Apr 2023
    Fertiggestellt
    21
    Verkaufspreis
    ฿35,406,341

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Breeze Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 259 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Apr 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿35,406,341 (฿136,704/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 11, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.5 Km
    Wohnfläche 259 m²
    Preis pro m² ฿136,704
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    174 m²
    Grundstücksfläche 575 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2023)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,500/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1367084

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿35,406,341
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im The Breeze Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Breeze Villas
    Bauträger: THAMDEE 2020 CO., LTD.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2023)
    Objekte: 10
    Projektfläche: 7,039 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.5 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    The Breeze Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Breeze Villas

    Kaufen 7 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Breeze Villas inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Breeze Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Breeze Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Breeze Villas und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Breeze Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    Finished foundation post
    15%
    4. Rate
    Finished concrete structure and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
    15%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Tolle Lage, in der Nähe der Unterkunft
    Jirapat G., Thailand, vor 4 Jahren
    Diese Villa wird jeder Traum zu Hause sein, wenn Sie für ein Haus suchen, luxuriös, modern und in einer Qualität, Lage. Ich war auf der Suche nach einer Villa zu leben mit meinem Mann. Und ich mag diesen Bereich, weil es sehr bequem, nah an allen Annehmlichkeiten, einschließlich Lotus Express, Porto de Phuket und Boat Avenue. Es dauert nur 5-10 Minuten. Das Gebiet ist mit vielen Ausländern gefüllt. Es gibt eine Vielzahl von Restaurant-Optionen zur Auswahl. Die 3-Zimmer-Villa verfügt über eine perfekte Größe und modernes Design. Es gibt eine Reihe von Premium-Möbeln, einem Swimmingpool und einem eigenen Parkplatz. Das Wichtigste ist, dass es eine kleine Anzahl von Einheiten für sehr hohe Privatsphäre. Plus, es ist ein haustierfreundliches Projekt. Die Atmosphäre ist gut, ruhig und naturnah. Ich habe bereits eine Reservierung für das Haus gemacht. Es gibt viele Dinge zu tun, aber ich bin wirklich begeistert !!
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Grand View Residence Lagoon
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿295K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Hill Myna Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿3.8M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35.1K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nice Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿3.51M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35.1K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Pano
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿50.8M - ฿56.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Capri Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿4.73M - ฿11.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Zero Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Les Palmares Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿22M
    ▲ 1.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿90.1K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Palms Villa Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿35.1M
    Monatsmieten
    ฿170K - ฿180K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿23M
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Oxygen Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿19.3M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K - ฿180K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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