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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunflower
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿12,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunflower
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    Reverenz-ID: U1907476
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    ฿12,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    166 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    5
    Verkaufspreis
    ฿12,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sunflower

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 166 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maret, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,000,000 (฿72,289/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 5, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Maret, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach -3.3 Km
    Wohnfläche 166 m²
    Preis pro m² ฿72,289
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 504.01 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Villas Lucas 3
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1907476

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sunflower
    Bauträger: Sunflower
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 9
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 3.3 Km
    Ort: Maret, Koh Samui
    Sunflower Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Sunflower

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    FIRST PAYMENT WHEN FOUNDATION, PIERS WORK, BEAM WORK (1ST PART) AND SLAB WORK (1ST PART) ARE COMPLETED
    30%
    2. Rate
    SECOND PAYMENT WHEN COLUMN WORK, BEAM PARK (2ND PART) AND SLAB WORK (2ND PART) ARE COMPLETED
    15%
    3. Rate
    THIRD PAYMENT WHEN ROOF STRUCTURE AND WALLS WORK ARE COMPLETED
    15%
    4. Rate
    FOURTH PAYMENT WHEN FLOOR WORK AND CEILING WORK ARE COMPLETED
    15%
    5. Rate
    FITH PAYMENT WHEN FLOOR WORK (2ND PART), DOORS AND WINDOWS, ELECTRICAL WORK, PAINTING WORK, SANITARY WORK, PIPING WORK ARE COMPLETED
    15%
    6. Rate
    100% Baufortschritt
    10%
    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    FIRST PAYMENT WHEN FOUNDATION, PIERS WORK, BEAM WORK (1ST PART) AND SLAB WORK (1ST PART) ARE COMPLETED
    30%
    2. Rate
    SECOND PAYMENT WHEN COLUMN WORK, BEAM PARK (2ND PART) AND SLAB WORK (2ND PART) ARE COMPLETED
    15%
    3. Rate
    THIRD PAYMENT WHEN ROOF STRUCTURE AND WALLS WORK ARE COMPLETED
    15%
    4. Rate
    FOURTH PAYMENT WHEN FLOOR WORK AND CEILING WORK ARE COMPLETED
    15%
    5. Rate
    FITH PAYMENT WHEN FLOOR WORK (2ND PART), DOORS AND WINDOWS, ELECTRICAL WORK, PAINTING WORK, SANITARY WORK, PIPING WORK ARE COMPLETED
    15%
    6. Rate
    100% Baufortschritt
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunflower, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunflower und ist 3.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunflower gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    FIRST PAYMENT WHEN FOUNDATION, PIERS WORK, BEAM WORK (1ST PART) AND SLAB WORK (1ST PART) ARE COMPLETED
    30%
    2. Rate
    SECOND PAYMENT WHEN COLUMN WORK, BEAM PARK (2ND PART) AND SLAB WORK (2ND PART) ARE COMPLETED
    15%
    3. Rate
    THIRD PAYMENT WHEN ROOF STRUCTURE AND WALLS WORK ARE COMPLETED
    15%
    4. Rate
    FOURTH PAYMENT WHEN FLOOR WORK AND CEILING WORK ARE COMPLETED
    15%
    5. Rate
    FITH PAYMENT WHEN FLOOR WORK (2ND PART), DOORS AND WINDOWS, ELECTRICAL WORK, PAINTING WORK, SANITARY WORK, PIPING WORK ARE COMPLETED
    15%
    6. Rate
    100% Baufortschritt
    10%
    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    FIRST PAYMENT WHEN FOUNDATION, PIERS WORK, BEAM WORK (1ST PART) AND SLAB WORK (1ST PART) ARE COMPLETED
    30%
    2. Rate
    SECOND PAYMENT WHEN COLUMN WORK, BEAM PARK (2ND PART) AND SLAB WORK (2ND PART) ARE COMPLETED
    15%
    3. Rate
    THIRD PAYMENT WHEN ROOF STRUCTURE AND WALLS WORK ARE COMPLETED
    15%
    4. Rate
    FOURTH PAYMENT WHEN FLOOR WORK AND CEILING WORK ARE COMPLETED
    15%
    5. Rate
    FITH PAYMENT WHEN FLOOR WORK (2ND PART), DOORS AND WINDOWS, ELECTRICAL WORK, PAINTING WORK, SANITARY WORK, PIPING WORK ARE COMPLETED
    15%
    6. Rate
    100% Baufortschritt
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ibay Samui Pool Villa Phase 2
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Success Villa Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    ▲ 20.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Moonriver Residence
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    LilaWadi Village Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pahili Loft Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Paradise Villas
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Green Hill Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Amidst Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿20.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Karma Shana Residence
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Ananda Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿40.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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    The Moonriver Residence
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    The Green Hill Lamai
    The Amidst Lamai
    Karma Shana Residence
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