4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sivana Gardens Pool Villas

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sivana Gardens Pool Villas

(4 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1162176

5% Mietrendite

Vermietet bis Apr 1, 2025

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

฿9,900,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

250 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Aug 2016

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿9,900,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sivana Gardens Pool Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Aug 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,900,000 (฿39,600/m²) erwerben oder diese für ฿40,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Einbauküche

Badewanne

Waschmaschine

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2022

Aktualisiert vor 2 Monaten

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Nong Kae, Hua Hin

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach -1.4 Km

Wohnfläche 250 m²

Preis pro m² ฿39,600

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 640 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Aug 2016)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 1

Poolgröße 20x10

Gemeinschaftskosten

฿9,600/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1162176

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿9,900,000

Gemeinschaftskosten

฿9,600/Mo.

Mietepreis

฿40,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Sivana Gardens Pool Villas

Bauträger: Bangkok Living Development

Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2016)

Objekte: 54

Projektfläche: 28,800 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 1.4 Km

Ort: Nong Kae, Hua Hin

Sivana Gardens Pool Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management

Restaurant

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Indoor Kinderbereich

Parkplatz

Wellness

Dampfbad

Sauna

Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Sivana Gardens Pool Villas

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Restaurant

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Sivana Gardens Pool Villas

Kaufen 6 Mieten 5

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Woche

Verfügbare Objekte im Sivana Gardens Pool Villas

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 2 Monaten

voll möbliert Blick auf den Pool

Aktualisiert vor 3 Wochen

Aktualisiert vor 3 Wochen

voll möbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sivana Gardens Pool Villas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sivana Gardens Pool Villas und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivana Gardens Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5

Basierend auf

4 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Haustierfreundliche Poolvillen für Expats

Ashley Miller Kristin, Vereinigte Staaten von Amerika, Derzeitiger Bewohner, vor 9 Monaten

Bangkok Living Developer besitzt hier 25 Villen. Sie sollten sich direkt an sie wenden, damit Ihre Kaution nicht zu hoch berechnet wird. Beim Leasing mit BLD schreibt das thailändische Gesetz eine Kaution für einen Monat und eine Vorauszahlung der Miete für einen Monat vor. BLD reagiert sehr schnell auf Wartungsanfragen, Pool- und Gartenservice. BLD-Villen verfügen über WLAN. Der Stromtarif beträgt 7,- und der Wasserpreis 15,-. AUCH AUCH: Wenn BLD Eigentümer Ihrer Villa ist, wird Ihnen nichts zu viel berechnet. BLD ist haustierfreundlich und hat tolle Nachbarn. Sie können sicher mit Ihren Haustieren spazieren gehen und müssen sich keine Sorgen um Soi-Hunde machen. Das hoteleigene Restaurant bereitet frisch zubereitete indische Gerichte zu. Der Sicherheitsdienst läuft stündlich durch die Nachbarschaft. 7-11 ist in der Nähe und verschiedene Imbisswagen. Der Strand Khao Tao liegt ebenfalls in der Nähe. Wenn Sie das Glück haben, während Diwali hier zu leben, kommen Sie bitte vorbei. Es ist eine schöne und unterhaltsame Veranstaltung im Restaurant mit Feuerwerk. Ich habe es wirklich genossen, hier zu leben.

Lebenswerte Projekte Der zentrale Teil ist sehr gut gepflegt.

Kanokporn Sangpia, Thailand, Besucher, vor 4 Jahren

Das Projekt befindet sich auf einem Hügel. Erhalten Sie Bergblick aus der Umgebung des Projekts. Der Lichtmast ist unterirdisch. Machen Sie es bequem. Der zentrale Teil des Projekts ist sehr gut gepflegt. Das Clubhaus verfügt über einen Swimmingpool und ein Restaurant, das allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Schöne Lage südlich der Stadt und in Strandnähe

Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren

Schöne Lage südlich der Stadt und in der Nähe des Strandes, Geschäfte und Restaurants - ruhige Gegend und gut gepflegt

Gute Atmosphäre, geeignet zum Entspannen

Corrin Lauritsen, Vereinigtes Königreich, vor 6 Jahren

Wir entschieden uns für eine 2-Zimmer-Villa und blieb mit meinen Freunden. Insgesamt ist es okay! Die Villa ist sauber und sicher, und das Personal bietet einen ausgezeichneten Service. Die Villa ist sehr groß, mit einem voll ausgestatteten Küche Set. Das Wohnzimmer verfügt über ein Sofa mit einem großen TV. Außerdem ist die Villa von einem Garten, wo Sie gehen und sich entspannen können. Das Wichtigste ist, es ist nicht überfüllt und sehr privat. Es ist der ideale Ort für echte Entspannung. Es ist still in der Nacht und in der Gasse, 12 Kilometer nahe an der Stadt Hua Hin. Es ist auch leicht in der Nähe Attraktionen zu besuchen, weil es nicht weit von der Villa entfernt ist. Wir freuen uns, mit der Begrüßung des Personals für die Aufnahme von uns gute Pflege. Es ist sehr wert. Wenn ich Hua Hin besuchen kann, werde ich diese Villa wählen, wieder hier zu bleiben.

Hua Hin

Nong Kae

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿598K - ฿5.28B
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
1,509 Immobilien
Mieten
฿3.55K - ฿203K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
588 Immobilien
Khao Tao Beach
3.2 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Hua Hin Airport
N/A

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Sivana Gardens Pool Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Botanica Luxury Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.8M - ฿29.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Phu Montra

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.5M

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivana Hills Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.6M - ฿18.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Phu Montra - K-Haad

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.9M - ฿19.6M

▼ -6.3% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Stuart Park Villas

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.9M

▼ -18.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿55K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivana HideAway

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M - ฿18M

▼ -34% unterbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿95K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Villa Vista

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5M - ฿6.99M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Spirits

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.4M

▼ -13% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Thai Village

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.5M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Dez 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Serene Villa

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿37.7M - ฿39.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2026

Baustatus

Im Bau

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