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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Villa
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿38,965,600
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Villa
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    Reverenz-ID: U1975131
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿38,965,600
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    511.05 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2026
    Im Bau
    34
    Verkaufspreis
    ฿38,965,600

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 511.05 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿38,965,600 (฿76,246/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 26, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Nong Kae, Hua Hin
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach -4.7 Km
    Wohnfläche 511.05 m²
    Preis pro m² ฿76,246
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 587.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2026)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x 10m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿17,616/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1975131

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿38,965,600
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿17,616/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Serene Villa
    Bauträger: C One Asset Company Limited
    Baustatus: Im Bau (Jan 2026)
    Objekte: 11
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Tao Beach - 4.7 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Serene Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Serene Villa

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿37,710,400
    ฿73,790/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 545.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿37,832,800
    ฿74,030/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 559.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿37,886,800
    ฿74,135/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 565.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿38,012,800
    ฿74,382/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 579.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿38,232,265
    ฿74,811/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 639.10 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿38,574,400
    ฿75,481/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 641.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿38,597,260
    ฿75,525/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 644.10 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿38,818,600
    ฿75,959/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 573.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿38,965,600
    ฿76,246/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 587.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿39,100,000
    ฿76,509/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Serene Villa
    ฿39,100,000
    ฿76,509/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511.05 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Serene Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    Signed Contract
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    1. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    2. Rate
    Finished Concrete structure and roof
    20%
    3. Rate
    Finished floor, Built-in furniture, window and doors frame
    20%
    Final Payment
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Serene Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿17,616 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Serene Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿500,000.
    Khao Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Serene Villa und ist 4.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Serene Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Serene Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    Signed Contract
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    1. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    2. Rate
    Finished Concrete structure and roof
    20%
    3. Rate
    Finished floor, Built-in furniture, window and doors frame
    20%
    Final Payment
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    SeaRidge
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿13.7M
    ▼ -12.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿21K - ฿119K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Spirits
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿7.4M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Vista
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿6.99M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sivana HideAway
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿18M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿95K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Stuart Park Villas
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    ▼ -18.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phu Montra - K-Haad
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿19.6M
    ▼ -6.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sivana Gardens Pool Villas
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿5.2M - ฿10.5M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿38K - ฿59K
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phu Montra
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿23.5M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿23.8M - ฿29.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Thai Village
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Dez 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    SeaRidge
    The Spirits
    Villa Vista
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    Phu Montra - K-Haad
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    Botanica Luxury Hua Hin
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