• Menu
    • Kontakt
    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Nara
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    Zurück zur Suche
    Verkaufspreis
    ฿5,600,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Nara
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U1914384
    8% Mietrendite
    Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿5,600,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    123 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Aug 2019
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿5,600,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Serene Nara

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 123 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Aug 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,600,000 (฿45,528/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 20, 2024
    Aktualisiert vor 3 Tagen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Cha-Am, Phetchaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach -1.9 Km
    Wohnfläche 123 m²
    Preis pro m² ฿45,528
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1914384

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,600,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Serene Nara, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Serene Nara
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2019)
    Objekte: 67
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cha Am Beach - 1.9 Km
    Ort: Cha-Am, Phetchaburi
    Serene Nara Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Serene Nara

    Kaufen 4 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Serene Nara inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Serene Nara erlaubt.
    Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Serene Nara und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Serene Nara gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
    + Bewertung schreiben
    Phetchaburi
    Cha-Am

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Serene Nara

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chaum Haus
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿12.5M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Life Cha-Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    48
    Verkaufspreis
    ฿3.97M
    Monatsmieten
    ฿12.9K - ฿14.9K
    Baujahr
    Okt 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Beach Plaza
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿5.28M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cattareya Condotel
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.09M
    Monatsmieten
    ฿6.97K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Adana Villa
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿5.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thai Paradise South
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿4.23M - ฿4.88M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.8K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Reeva Pool Villa (Cha-am)
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿7.88M - ฿13.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lumpini Park Beach Cha-Am 2
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿6.46M
    Monatsmieten
    ฿9.96K - ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cha Am Long Beach Condo
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    324
    Verkaufspreis
    ฿7.87M
    Monatsmieten
    ฿53.3K
    Baujahr
    Jan 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Loft Khiri-Tara Pool Villa Cha-am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿5.67M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Serene Nara
    Merken
    Chaum Haus
    The Life Cha-Am
    Golden Beach Plaza
    Cattareya Condotel
    Adana Villa
    Thai Paradise South
    Reeva Pool Villa (Cha-am)
    Lumpini Park Beach Cha-Am 2
    Cha Am Long Beach Condo
    The Loft Khiri-Tara Pool Villa Cha-am
    Zurück nach oben
    Phetchaburi Marktübersicht Cha-Am Mueang Phetchaburi Tha Yang Khao Yoi Ban Lat Ban Laem Nong Ya Plong Kaeng Krachan
    Phetchaburi Villen Markt Villen zum Kauf in Cha-Am Villen zum Kauf in Mueang Phetchaburi
    Villen in der Nähe zum Kauf Villen in Cha-Am kaufen Villen in Mueang Phetchaburi kaufen
    Immobilien zum Kauf in Cha-Am nach typ Wohnungen Villen Grundstück Häuser Reihenhäuser Penthäuser Shophäuser
    Appartements Hotels & Resorts
    Mehr anzeigen
    Meistgesucht Immobilien kaufen in Koh Samui Immobilien kaufen in Chaweng Beach Immobilien kaufen in Lamai Beach Immobilien kaufen in Big Buddha Immobilien kaufen in Bo Phut Immobilien kaufen in Maenam Immobilien kaufen in Phuket
    Immobilien kaufen in Hua Hin Immobilien kaufen in Pattaya Immobilien kaufen in Bangkok Immobilien kaufen in Chiang Mai
    Mehr anzeigen
    • Fazwaz Group Sites
    Thailand
    Indien Indonesien Malaysia Myanmar Philippinen Singapur Vietnam (EN) Vietnam (VI) Alle Länder