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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Santisook Villas
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿39,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Santisook Villas
    (6 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1175860
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Dez 31, 2028
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    ฿39,000,000
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    700 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Okt 2010
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿39,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Santisook Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 700 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui und wurde im Okt 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿39,000,000 (฿55,714/m²) erwerben oder diese für ฿160,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2019) MikrowelleMikrowelle

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 14, 2022
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Maenam, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach -0.8 Km
    Wohnfläche 700 m²
    Preis pro m² ฿55,714
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 800 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2010)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Bergblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1175860

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿39,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿160,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Santisook Villas
    Bauträger: Samui Santisook Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2010)
    Objekte: 7
    Projektfläche: 4,869 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach - 0.8 Km
    Ort: Maenam, Koh Samui
    Santisook Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Santisook Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Por Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Santisook Villas und ist 0.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Santisook Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    6 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die Atmosphäre dieser Villa ist schön und privat
    Amanda H., Dänemark, vor 5 Jahren
    Die Atmosphäre ist schön und privat. Es gibt verschiedene Arten von Zimmern. Mein Zimmer ist ein gute Größe mit einem Schlafzimmer mit minimalistischem Design und einer geräumigen Küche Speisekammer, so dass es leicht zu kochen. Es dauert ein paar Schritte zum Strand von Bang Por. Der Preis pro Quadratmeter ist durchaus sinnvoll, so ist dieser Ort eine der interessantesten Optionen.
    Boutique-Villen auf Koh Samui
    Natacha R., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Es ist unser Lieblings Unterkunft auf Koh Samui! Jedes Mal, wenn ich hier besuchen, meine Freunde und ich werden hier bleiben, weil die romantischen Atmosphäre. Die Zimmer sind sauber, und die Leute sind freundlich. Die Villa befindet sich in einer potentiellen Gemeinschaft. Es ist ein sicherer Gated Zaun, und ich denke, dieser Ort für Familien mit Kindern geeignet ist, da es über einen eigenen Pool hat. Die Menschen sind nicht zu überfüllt, eine private Atmosphäre. Ich empfehle es hier für diejenigen, die Zeit zum Entspannen verbringen möchten. Außerdem ist das Zimmer in einem schönen Boutique-Stil mit modernen Möbeln eingerichtet. Außerdem ist es in der Nähe von Restaurants, Bars und Chaweng Beach sowie. Es ist bequem zu reisen.
    Nicht weit vom Strand, tolle Lage
    Elina Salo, Finnland, vor 5 Jahren
    Santisook Villas machte meinen Urlaub komplett mit exzellenten Unterkünften und privaten Atmosphäre. Ich war mit der umgebenden Natur beeindruckt. Es machte mich erfrischt und entspannt. Die Villa befindet sich nur ein bisschen weit vom Strand von Bang Por. Sie können fahren oder zu Fuß. Auch gibt es verschiedene Fischrestaurants. Die Villa Ich wählte verfügt über 1 Schlafzimmer, was sehr angenehm ist. Es ist geräumig und komplett eingerichtet. Wenn es eine Chance gibt, werde ich komme wieder zurück.
    Pool Villa direkt am Meer, ruhig und hohe Privatsphäre
    Sharan Dykeman, Kanada, vor 6 Jahren
    Dies ist eine Villa mit privatem Pool mit einem ruhigen Umgebung, so dass ich völlig entspannt bin. Unsere Familie liebt kommen hier. Es ist das zweite Mal für uns. Da wir als eine große Familie mit meinem Opa und Oma reisen, ist dieser Ort eine perfekte Passform für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, wie in einer anderen Welt zu entkommen. Wir können mit verschiedenen Bäumen näher an der Natur bekommen. Von der Villa Fassade können Sie die kristallklare Wasser sehen, so dass wir hier in der Nacht mit dem Licht aus sitzen und entspannen, so dass wir den klaren Himmel sehen können. Unsere Villa verfügt über 4 Schlafzimmer mit einem großen Pool. So chillen! Im Inneren sind die Zimmer sehr breit. Die Küche ist im westlichen Stil mit Ausrüstung. Da das Projekt in der tiefen Gasse bergauf ist, braucht man ein Auto an anderen Orten zu mieten. Es ist 800 Meter vom Strand von Bang Por, und wenn Sie für 20 Minuten weiter fahren, werden Sie in Chaweng Beach ankommen. Sie können alles, was es aus der Nahrung, Kleidung, Einkaufszentren auf Straßenmärkten finden.
    Villa in der Nähe von Strand von Bang Por
    Alexandra D., Spanien, vor 7 Jahren
    Ich war gerade in dieser 3-Schlafzimmer-Villa letzte Woche. Der Wohnbereich im Innern des Hauses ist sehr geräumig mit kompletter Ausstattung. Die Lage ist in der Nähe von Bang Por Strand, nur 800 Meter, es ist nicht zu weit zu gehen. Wenn Sie wollen, Geschäfte finden, Restaurants und Convenience-Stores, es ist auch ebenso bequem.
    Die Villa befindet sich in der Nähe von Strand von Bang Por mit Einbaumöbeln.
    Bie K., Singapur, vor 7 Jahren
    Die Villa ist nicht weit vom Strand entfernt, und die Fahrt in das Projekt Wicklung so, wie es auf dem Hügel befindet. Wie auch immer, ich glaube, die Sicherheit hier ist ausgezeichnet. Es gibt einen großen Zaun und CCTV installiert, um das Projekt herum. Der Favorit ist der große Balkon, die einen atemberaubenden Ausblick auf das Meer. Es gibt auch einen privaten Pool für die Aktivitäten der Familie zusammen zu genießen. Der Hausinnenraum umfasst integrierte-Möbel. Am Eingang gibt es viele Bars, Restaurants, und nicht weit von Einkaufszentren.
    Koh Samui
    Maenam

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Jewels Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Darika Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿28.5M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿165K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Horizon Project
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Windy Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿22.5M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nuree Village
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    H D Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samui Paradise Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿9.9M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Chariya Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿8.6M
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pacific Sunset
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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