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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samui Beach Village
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿36,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samui Beach Village
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U3308
    6% Mietrendite
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    ฿36,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    315 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2007
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿36,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Samui Beach Village

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 315 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maret, Koh Samui und wurde im Jan 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿36,000,000 (฿114,286/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 3, 2016
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Maret, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laem Set Beach -1 Km
    Wohnfläche 315 m²
    Preis pro m² ฿114,286
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 568 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2007)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße Free Shape
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U3308

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿36,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Samui Beach Village, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Samui Beach Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2007)
    Objekte: 32
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laem Set Beach - 1 Km
    Ort: Maret, Koh Samui
    Samui Beach Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Restaurant Restaurant
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Strandzugang Strandzugang
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Samui Beach Village

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Samui Beach Village inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Laem Set Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Samui Beach Village und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Samui Beach Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine schöne Villa mit privatem Pool, in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Restaurants
    Maximo Hulsey, Polen, vor 14 Jahren
    Ich kaufte eine Villa hier von einer berühmten Website und wirklich wie diese Villa. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ich mag das Design, die nicht luxuriös, sondern konzentriert sich auf einfache Dekoration. Alle Villen mit einem großen Außenpool sind in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte günstig gelegen. Es macht hier sehr bequem leben. Das Projekt befindet sich neben Lamai Beach, wo Sie schwimmen oder jederzeit am Strand entlang gehen. Es ist auch nicht weit vom internationalen Flughafen Samui. Außerdem bietet das Projekt verschiedene Einrichtungen, und es ist Hotel-Manager begleitet. Zu den Einrichtungen gehören Bars, Spas und Restaurants. Es ist die perfekte Passform; Sie müssen kaum irgendwo gehen.
    Koh Samui
    Maret

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Samui Beach Village

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Samui Beach Properties
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿52M
    Monatsmieten
    ฿800K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sky Villas Samui
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿44M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Naya Natura Villas
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿5.8M - ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baansuay Khaolay
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿8.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Shasa Resort & Residences
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿14.5M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿85K
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Santikhiri Estate
    Ort
    Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿5.19M - ฿65.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himathong Villa 1
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saitara
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿22M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oasis Samui
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿29.5M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baansuay Namuang
    Ort
    Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿8M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Samui Beach Village
    Merken
    Samui Beach Properties
    Sky Villas Samui
    Naya Natura Villas
    Baansuay Khaolay
    Shasa Resort & Residences
    Santikhiri Estate
    Himathong Villa 1
    Baan Saitara
    Oasis Samui
    Baansuay Namuang
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