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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im QAV Residence
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿37,850,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im QAV Residence
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    Reverenz-ID: U1652848
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿37,850,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    269.91 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2025
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿37,850,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im QAV Residence

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 269.91 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,850,000 (฿140,232/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 15, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.8 Km
    Wohnfläche 269.91 m²
    Preis pro m² ฿140,232
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    149.71 m²
    Grundstücksfläche 462 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ B
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.2m x 7.45m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,860/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1652848

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,850,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,860/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: QAV Residence
    Bauträger: RD Property Development Co., Ltd
    Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
    Objekte: 35
    Projektfläche: 25,952 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.8 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    QAV Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Tennisplatz Tennisplatz
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Onsen Onsen
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im QAV Residence

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿29,500,000
    ฿94,249/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 313 m² Wohnfläche
    Grundstück 371 m² Grundstück
    voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿25,500,000
    ฿132,813/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 192 m² Wohnfläche
    Grundstück 329 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿33,000,000
    ฿80,097/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 412 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    teilmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿35,915,200
    ฿133,064/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 468.74 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿31,513,600
    ฿155,931/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 202.10 m² Wohnfläche
    Grundstück 406.75 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿61,923,200
    ฿166,761/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 371.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 675.99 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿37,321,300
    ฿138,273/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 482.57 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿63,053,200
    ฿169,804/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 371.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 694.32 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿37,382,700
    ฿138,501/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿64,303,700
    ฿173,171/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 371.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 749.94 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿37,468,200
    ฿138,817/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿64,602,200
    ฿173,975/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 371.33 m² Wohnfläche
    Grundstück 696.75 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿37,850,000
    ฿140,232/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿37,850,000
    ฿140,232/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿38,126,500
    ฿141,256/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 473.62 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿40,077,200
    ฿148,484/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 496.27 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿40,886,300
    ฿151,481/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 515.29 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿41,483,200
    ฿153,693/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 509.98 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿42,145,200
    ฿156,145/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 269.91 m² Wohnfläche
    Grundstück 503.58 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im QAV Residence
    ฿54,626,900
    ฿183,177/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 298.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 629.29 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    3%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    27%
    2. Rate
    Completetion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of Concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5. Rate
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im QAV Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿13,860 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im QAV Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom QAV Residence und ist 2.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im QAV Residence gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    3%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    27%
    2. Rate
    Completetion of Foundation
    20%
    3. Rate
    Completion of Concrete structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5. Rate
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿31.9M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿200K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿24.5M
    ▲ 7.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿359K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿38.2M
    Monatsmieten
    ฿165K - ฿180K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nicky Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿19M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿140K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proxima Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿21.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.9M - ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿19.9M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Nakara Grand Luxury Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿39.8M - ฿45.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿45.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Diamond Trees Villas
    Wallaya Villas Harmony
    Anchan Hills
    The Lux Phuket
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    Proxima Villas
    Botanica Louvre Villa
    Alisa Pool Villa
    Nakara Grand Luxury Villa
    The Trinity
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