4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phu Montra - K-Haad

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phu Montra - K-Haad

(2 Bewertungen)

Reverenz-ID: U1669124

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

฿13,900,000

4 Schlafzimmer

3.5

Badezimmer

302 m²

Wohnfläche

Stockwerke

10 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿13,900,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phu Montra - K-Haad

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 302 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,900,000 (฿46,026/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 22, 2024

Aktualisiert vor 8 Monaten

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Nong Kae, Hua Hin

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach -1.6 Km

Wohnfläche 302 m²

Preis pro m² ฿46,026

Außenbereich

279 m²

Grundstücksfläche 581 m²

Haustiere Nur Hunde

Villa - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (10 Monate)

Möblierung

voll möbliert

Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße 4X10 m 1.5 m deep

Gemeinschaftskosten

฿4,648/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1669124

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿13,900,000

Gemeinschaftskosten

฿4,648/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Phu Montra - K-Haad

Bauträger: Phu Montra Huahin

Baustatus: Bauzeit (10 Monate)

Objekte: 18

Projektfläche: 16,000 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 1.6 Km

Ort: Nong Kae, Hua Hin

Phu Montra - K-Haad Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Phu Montra - K-Haad

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4 Schlafz.
5 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

when the roof has been completed

25%

3. Rate

when the external doors and windows have been completed

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Phu Montra - K-Haad erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,648 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phu Montra - K-Haad und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phu Montra - K-Haad gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

when the roof has been completed

25%

3. Rate

when the external doors and windows have been completed

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

Bewertungen

3.8 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Moderne Villen in toller Lage

Verifizierter Besucher, vor 4 Jahren

Moderne und geräumige Villen in großartiger Lage mit schöner Aussicht - in der Nähe des Strandes und der Geschäfte, Restaurants.

Die Atmosphäre ist ruhig, entspannend.

Francesco Hutchens, Italien, vor 6 Jahren

Es ist eine Villa, ideal für meine Familie. Die Villa ist geräumig, und es gibt einen privaten Pool. Meine Kinder und meine Familienmitglieder können Schwimmen genießen, und es ist sehr privat. Diese Villa ist sehr schön gestaltet, die umgebende Atmosphäre gut passen. An manchen Tagen ist das Wetter heiß. Es ist voll möbliert und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und den Bereich für die Organisation der Partei oder Kochen, sehr praktisch! Es ist sehr komfortabel auf dem Dach am Morgen und Abend, weil das Wetter so gut ist, geeignet für privat ein Frösteln Moment. Was ich am meisten lieben, ist die Lage, da es weit von der Stadt, aber nicht belegt. Ich kann meine Zeit zum Entspannen mit meiner Familie glücklich verbringen.

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Lage und Umgebung

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Ort

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Phu Montra

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23M

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivana Gardens Pool Villas

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.1M - ฿10.3M

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

฿39.2K - ฿57.8K

Baujahr

Aug 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sivana Hills Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.6M - ฿18.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Botanica Luxury Hua Hin

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.8M - ฿29.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sivana HideAway

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.2M - ฿17.6M

▼ -34% unterbewertet

Monatsmieten

฿68.6K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Spirits

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.55M

▼ -13% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Vista

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿6.85M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Thai Village

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.49M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Dez 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SeaRidge

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.9M - ฿13.4M

▼ -12.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿20.6K - ฿117K

Baujahr

Mai 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wan Vayla

Ort

Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan

Wohneinheiten

294

Verkaufspreis

฿5.39M - ฿34.3M

▲ 34% überbewertet

Monatsmieten

฿24.5K - ฿58.8K

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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