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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Narana Villa Phuket
    Mai Khao, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿36,371,932 ฿65,826,051
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Narana Villa Phuket
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    Reverenz-ID: U1707668
    Mai Khao, Thalang,Phuket
    ฿36,371,932 ฿65,826,051
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    579 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    13
    Verkaufspreis
    ฿36,371,932
    ฿65,826,051

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Narana Villa Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 579 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mai Khao, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿36,371,932 (฿62,819/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 22, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Mai Khao, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket International Airport -4.4 Km
    Wohnfläche 579 m²
    Preis pro m² ฿62,819
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 505 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type B
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße 10m x 3.2m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿17,675/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1707668

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿36,371,932
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿17,675/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Narana Villa Phuket
    Bauträger: Visionary Property
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 64
    Projektfläche: 64,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket International Airport - 4.4 Km
    Ort: Mai Khao, Phuket
    Narana Villa Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Wellness Wellness
    Tennisplatz Tennisplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Squash-Platz Squash-Platz
    Basketballplatz Basketballplatz
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Onsen Onsen
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Golfsimulator Golfsimulator
    Grünflächen Grünflächen
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
    Kinderclub Kinderclub
    Cycling Track Cycling Track

    Beliebte Einrichtungen im Narana Villa Phuket

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Grünflächen
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im Narana Villa Phuket

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Narana Villa Phuket
    ฿36,900,000
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    Verfügbare Objekte im Narana Villa Phuket
    ฿58,530,640
    ฿76,361/m²
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    Bäder 7 Bäder
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    Verfügbare Objekte im Narana Villa Phuket
    ฿58,583,857
    ฿76,430/m²
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    ฿69,058,333
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    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    33%
    3. Rate
    Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
    30%
    5. Rate
    Finished Build in Furniture, Transfer the ownership
    15%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Narana Villa Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿17,675 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Narana Villa Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Phuket International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Narana Villa Phuket und ist 4.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Narana Villa Phuket gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    33%
    3. Rate
    Finished foundation *on post optional furniture package within 90 days
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure, roof structure, finished wall, floor finishing and window
    30%
    5. Rate
    Finished Build in Furniture, Transfer the ownership
    15%

     

     

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    Phuket
    Mai Khao

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    Projekte in der Nähe vom Narana Villa Phuket

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Utopia Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿12.6M - ฿21M
    ▼ -6.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siri Place Airport Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    268
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿3.56M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿26K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    777 Beach Condo
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    777
    Verkaufspreis
    ฿1.2M - ฿5.83M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Breeze Maikhao
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿27.8M
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Blue Canyon Golf And Country Club Home 1
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    ฿19.5M - ฿19.9M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mai Khao Beach Condotel
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    342
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿18M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Canyon Heights
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿18.4M - ฿34.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Blue Canyon Golf and Country Club Home 2
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿28M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maison Sky Villas
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿21.8M - ฿28.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand West Sands Resort & Villas Phuket
    Ort
    Mai Khao, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    548
    Verkaufspreis
    ฿30M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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