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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Residence Ko Kaeo
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿25,400,000 ฿44,400,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Residence Ko Kaeo
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    Reverenz-ID: U1717098
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
    ฿25,400,000 ฿44,400,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    332 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2024
    Im Bau
    10
    Verkaufspreis
    ฿25,400,000
    ฿44,400,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Residence Ko Kaeo

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 332 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Kaeo, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,400,000 (฿76,506/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 16, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Ko Kaeo, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School -0.5 Km
    Wohnfläche 332 m²
    Preis pro m² ฿76,506
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    283 m²
    Grundstücksfläche 440 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    Verfügbar für ฿4,500,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1717098

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,400,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mouana Residence Ko Kaeo
    Bauträger: Mouana Phuket
    Baustatus: Im Bau (Dez 2024)
    Objekte: 29
    Projektfläche: 50,485 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt The British International School - 0.5 Km
    Ort: Ko Kaeo, Phuket
    Mouana Residence Ko Kaeo Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Mouana Residence Ko Kaeo inseriert werden
    Alle ansehen (9)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Complete
    30%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Residence Ko Kaeo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The common area maintenance fee is ฿25 per square meter based on the total built-up area of the property and is ฿9,000 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Residence Ko Kaeo ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    The British International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Mouana Residence Ko Kaeo und ist 0.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Residence Ko Kaeo gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Complete
    30%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Indy 2
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿8.86M
    Monatsmieten
    ฿44.8K - ฿69.8K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    327
    Verkaufspreis
    ฿8.26M - ฿10.5M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿49.8K - ฿79.7K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Habitown Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿5.77M
    Monatsmieten
    ฿21.9K - ฿39.9K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Habitia Kohkaew Phuket
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿4.67M - ฿6.38M
    Monatsmieten
    ฿34.9K - ฿54.8K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    ฿7.77M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿59.8K - ฿84.7K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Crown Estate Dulwich Road
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿9.56M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    ฿79.7K - ฿89.7K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Chao Fah Garden Home 3
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    1005
    Verkaufspreis
    ฿2.71M - ฿16.8M
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿47.8K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chao Fah Garden Home 7 Premier Park
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15.7M - ฿16.8M
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿29.9K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Koh Kaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    ฿7.47M - ฿8.47M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.8K - ฿84.7K
    Baujahr
    Apr 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Orchid
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿18.8M
    Monatsmieten
    ฿69.8K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Indy 2
    Burasiri Kohkaew
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    Chao Fah Garden Home 3
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