Reverenz-ID: U1387468
Thawi Watthana, Thawi Watthana,Bangkok
฿49,000,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
500 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2023
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 500 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thawi Watthana, Bangkok und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿49,000,000 (฿98,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 22, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Villa
Stockwerke 2
Ort Thawi Watthana, Bangkok
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT -3.2 Km
Wohnfläche 500 m²
Preis pro m² ฿98,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 516.12 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2023)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Gartenblick
Typ Master Villa
Private Parkplätze 4
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1387468

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿49,000,000

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
Objekte: 59
Projektfläche: 53,412 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phai MRT - 3.2 Km
Ort: Thawi Watthana, Bangkok
Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

  • Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿800,000
2. Rate
Down Payment
฿4,000,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿800,000
2. Rate
Down Payment
฿4,000,000
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das brandneue Luxusvillenprojekt
Nick Hamel, Deutschland, vor 2 Jahren
Dieses Projekt befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich 2023 abgeschlossen. Ich habe es auf der Website und in den Broschüren gesehen, es ist ziemlich interessant. Dieses Super-Luxus-Villenprojekt hat 4 Arten von Villen zur Auswahl. Die nutzbare Fläche ist sehr groß und geräumig. Der Gemeinschaftsbereich ist, wie auf der Website zu sehen, in einem guten Design. Es gibt eine große Grünfläche, ein Wasserspiel, eine Ecke zum Sitzen und Entspannen, einen Wanderweg und ein wunderschön gestaltetes und voll ausgestattetes Clubhaus. Das Projekt liegt direkt an der Hauptstraße. Die Atmosphäre ist ruhig, perfekt für diejenigen, die es lieben, privat und dennoch komfortabel zu sein, da die Nachbarschaft in der Nähe aller Annehmlichkeiten liegt und der Phutthamonthon Sai 2 Park ebenfalls zu Fuß erreichbar ist.
Bangkok
Thawi Watthana

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Monsane Exclusive Villa Ratchapruek-Pinklao

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
187
Verkaufspreis
฿15.6M - ฿35.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
NC Royal Pinklao
Ort
Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿14.4M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿19.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nichatra Village
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿20.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
182
Verkaufspreis
฿44.8M
▼ -44% unterbewertet
Monatsmieten
฿59.7K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Ruam Kao
Ort
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.47M - ฿7.87M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chaiyapruk Bangwaek
Ort
Bang Phai, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿14.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.87M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Korbkaew 1
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.77M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1987
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana ICON Pinklao
Ort
Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
43
Verkaufspreis
฿23.4M - ฿34.8M
Monatsmieten
฿164K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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