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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mantana Lake Watcharapol
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿18,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mantana Lake Watcharapol
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1665976
    4% Mietrendite
    O Ngoen, Sai Mai,Bangkok
    ฿18,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    117 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2019
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿18,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mantana Lake Watcharapol

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 117 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in O Ngoen, Bangkok und wurde im Jan 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,500,000 (฿158,120/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 14, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort O Ngoen, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World -5.7 Km
    Wohnfläche 117 m²
    Preis pro m² ฿158,120
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 276 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2019)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1665976

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿18,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Mantana Lake Watcharapol, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mantana Lake Watcharapol
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
    Objekte: 886
    Projektfläche: 446,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Safari World - 5.7 Km
    Ort: O Ngoen, Bangkok
    Mantana Lake Watcharapol Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol

    Kaufen 10 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿19,900,000
    ฿69,825/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 285 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿22,900,000
    ฿42,251/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 542 m² Wohnfläche
    Grundstück 552 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿10,500,000
    ฿61,765/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 170 m² Wohnfläche
    Grundstück 270.80 m² Grundstück
    teilmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿11,500,000
    ฿48,936/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 235 m² Wohnfläche
    Grundstück 480 m² Grundstück
    Thai Quota voll möbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿8,900,000
    ฿53,939/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 165 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿10,000,000
    ฿57,803/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 173 m² Wohnfläche
    Grundstück 336 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿20,000,000
    ฿70,175/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 285 m² Wohnfläche
    Grundstück 460 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿14,900,000
    ฿74,500/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 488 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿24,500,000
    ฿74,924/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 327 m² Wohnfläche
    Grundstück 700 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Mantana Lake Watcharapol
    ฿18,500,000
    ฿158,120/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 117 m² Wohnfläche
    Grundstück 276 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
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    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mantana Lake Watcharapol, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Safari World ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Mantana Lake Watcharapol und ist 5.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mantana Lake Watcharapol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Datenschutz im Gemeinschaftsraum
    Nikorn T., Thailand, vor 10 Jahren
    Meine Familie und ich machten keinen Fehler über ein Haus in dem Manthana See Watcharapol Projekt kaufen. Ich kann sagen, dass jede Funktion des Projekts alle Bedürfnisse der Familienmitglieder jeden Alters und Geschlechts erfüllt. Der Gehweg um den See ist ideal für ältere Menschen. Meine Mama und Papa immer verbringen die meiste Zeit in diesem Bereich schöne Natur zu genießen. Meine Frau, mein 8-jähriger Sohn, und ich verbringen in der Regel unsere Freizeit im Clubhaus. Drei von uns werden Aktivitäten tun, dass wir daran interessiert sind, von uns selbst. Ich werde in die Turnhalle gehen, während meine Frau für ein Bad nach unten gehen, und mein Sohn wird den Kid Club Service nutzen. Alle meine Familienmitglieder können sich trennen und verbringen gerne in private Zeit. Zur gleichen Zeit, ich fühle mich wohl, wie wir auch noch nahe beieinander sind. Wenn jemand sucht ein Haus zu besitzen, die verschiedene Lebensstile gerecht wird. Ich würde dies empfehlen.
    Bangkok
    O Ngoen

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Mantana Lake Watcharapol

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Centro Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    407
    Verkaufspreis
    ฿5.97M - ฿11.3M
    Monatsmieten
    ฿42K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wirawan 1
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿2.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    RK Park Watcharapol - Saimai
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    173
    Verkaufspreis
    ฿4M
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Aroonwan 1
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arunwan 1
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿7.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mak Mai Watcharapol
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿2.9M - ฿3.45M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.5K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Nova Watcharapol-Saimai
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    130
    Verkaufspreis
    ฿6.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sai Mai Villa
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    132
    Verkaufspreis
    ฿1.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Mantana Lake Watcharapol
    Merken
    Centro Watcharapol
    Baan Wirawan 1
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    RK Park Watcharapol - Saimai
    Baan Aroonwan 1
    Arunwan 1
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Baan Mak Mai Watcharapol
    Villa Nova Watcharapol-Saimai
    Sai Mai Villa
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