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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im MAGROB
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿6,387,500
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im MAGROB
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    Reverenz-ID: U1773886
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿6,387,500
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    128.50 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    6
    Verkaufspreis
    ฿6,387,500

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im MAGROB

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 128.50 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thap Tai, Hua Hin. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,387,500 (฿49,708/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 26, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thap Tai, Hua Hin
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Malai (Wat Thap Tai) -2.2 Km
    Wohnfläche 128.50 m²
    Preis pro m² ฿49,708
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 420 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1773886

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,387,500

    Projekt Details

    Name des Projekts: MAGROB
    Bauträger: POLISH INVESTORS
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 10
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Malai (Wat Thap Tai) - 2.2 Km
    Ort: Thap Tai, Hua Hin
    MAGROB Projekt Details

    Verfügbare Objekte im MAGROB

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    Bäder 3 Bäder
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    Grundstück 420 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im MAGROB
    ฿6,387,500
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 128.50 m² Wohnfläche
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    Verfügbare Objekte im MAGROB
    ฿4,760,000
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    Verfügbare Objekte im MAGROB
    ฿6,387,500
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 128.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 420 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im MAGROB
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    Schlafz. 3 Schlafz.
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    ฿6,387,500
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    ฿6,387,500
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    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    Grundstück 420 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    ฿4,760,000
    ฿58,049/m²
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    Bäder 2 Bäder
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 102.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 420 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    ฿6,387,500
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    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 128.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 420 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    ฿4,760,000
    ฿58,049/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
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    ฿5,531,500
    ฿53,966/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    Grundstück 432 m² Grundstück
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    ฿6,441,500
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    ฿4,814,000
    ฿58,707/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
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    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    2nd Installment
    30%
    3. Rate
    3rd Installment
    30%
    4. Rate
    On handover minus Reservation Deposit
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im MAGROB, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wat Malai (Wat Thap Tai) ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom MAGROB und ist 2.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im MAGROB gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    2nd Installment
    30%
    3. Rate
    3rd Installment
    30%
    4. Rate
    On handover minus Reservation Deposit
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    iBreeze View Pool Villa
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿6.27M - ฿13.8M
    ▼ -17.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Setthiya HuaHin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿8.92M - ฿9.74M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Sritara Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿3.46M - ฿3.61M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    GK Pool Villa HuaHin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.98M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Club 112
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿4.77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Village Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿1.68M - ฿4.37M
    ▼ -15.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Resort
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    101
    Verkaufspreis
    ฿5.88M - ฿6.48M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿38.9K
    Baujahr
    Okt 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Luxury Home by Bibury
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿7.67M - ฿11.6M
    ▲ 21.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Amity Lakes
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SHAAN Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿9.77M - ฿12.5M
    ▼ -4.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
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    k. A.
    Baustatus
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