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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Leo Resort
    Sam Phraya, Cha-Am,Phetchaburi
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    Verkaufspreis
    ฿12,950,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Leo Resort
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    Reverenz-ID: U1867324
    Sam Phraya, Cha-Am,Phetchaburi
    ฿12,950,000
    4 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    9
    Verkaufspreis
    ฿12,950,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Leo Resort

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Phraya, Phetchaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,950,000 (฿43,167/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 11, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Sam Phraya, Phetchaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Makro Hua Hin -9.2 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ฿43,167
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,600 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Villa
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,200,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1867324

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,950,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,200,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Leo Resort
    Bauträger: Leo Resort
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 37
    Projektfläche: 28,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Makro Hua Hin - 9.2 Km
    Ort: Sam Phraya, Phetchaburi
    Leo Resort Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grillplatz Grillplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Leo Resort

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Leo Resort

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    30%
    2. Rate
    the foundation and all columns and roof are set up.
    20%
    3. Rate
    the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.
    20%
    4. Rate
    the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Leo Resort, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿2,000 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,200,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Makro Hua Hin ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Leo Resort und ist 9.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Leo Resort gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    30%
    2. Rate
    the foundation and all columns and roof are set up.
    20%
    3. Rate
    the walls and windows are ready as well as water and electricity and bathrooms.
    20%
    4. Rate
    the kitchen, tiles, plaster and painting, doors, and a ready-to-use house
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phetchaburi
    Sam Phraya

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Tree Home #12
    Ort
    Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V-Life Pool Villa
    Ort
    Rai Mai Phatthana, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿4.29M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Leo Resort The River
    Ort
    Hin Lek Fai, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿4.79M - ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sampaya View 5
    Ort
    Sam Phraya, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sansuk Cha-Am
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿5.9M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Barai Pool Villas
    Ort
    Hin Lek Fai, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Castle
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    ▲ 25% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Tree Home
    Ort
    Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kieng Nam
    Ort
    Hin Lek Fai, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿46.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Black Mountain Golf Course
    Ort
    Hin Lek Fai, Cha-Am, Phetchaburi
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿6.49M - ฿60M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿40K
    Baujahr
    Feb 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Tree Home #12
    V-Life Pool Villa
    Leo Resort The River
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    The Barai Pool Villas
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    The Tree Home
    Baan Kieng Nam
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