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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Layan Estate
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿58,900,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Layan Estate
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1849982
    8% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿58,900,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    568 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jul 2013
    Fertiggestellt
    28
    Verkaufspreis
    ฿58,900,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Layan Estate

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 568 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jul 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿58,900,000 (฿104,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 26, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -0.6 Km
    Wohnfläche 568 m²
    Preis pro m² ฿104,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    205 m²
    Grundstücksfläche 2,033 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2013)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 15 x 4
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,390,000/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1849982

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿58,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,390,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Layan Estate, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Layan Estate
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.6 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Layan Estate Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Layan Estate

    Kaufen 1 Mieten 5
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Layan Estate inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Estate, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Estate und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Estate gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Awesome place, kann über sie nicht bekommen!
    Jack Ng, Malaysia, vor 5 Jahren
    Der Service war ausgezeichnet, sehr beeindruckt. Wir hoffen, dass wir bald wieder kommen können. Alles ist hervorragend; die Villa ist super modern, der Wohnbereich ist sehr geräumig und sauber. Es gibt einen großen Pool, Jacuzzi und Sonnenterrasse im Freien. Es ist ruhig und privat, nicht chaotisch, ideal für einen vollen Urlaub. Das Personal hier ist absolut erstaunlich, warmhearted, und immer bereit zu helfen. Das Essen in der Villa ist außergewöhnlich, super lecker. Ich vermisse immer noch Pad Thai, dass der Koch jedes Mal gemacht. Außerdem ist es einfach zu reisen überall. Ein paar Minuten zu Fuß zum Layan Strand. Dies ist ein ruhiger Strand; die Atmosphäre ist am Abend so atemberaubend. Aber leider ist die Villa nicht tierfreundlich.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Layan Estate

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lotus Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿20.9M - ฿28.9M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿79.7K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suan Tua Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿89.7K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Green Park Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    403
    Verkaufspreis
    ฿4.88M - ฿36.3M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿159K
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wanda Vista Resort
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    946
    Verkaufspreis
    ฿6.48M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Green Park Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    377
    Verkaufspreis
    ฿6.62M - ฿28.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cendana Villas Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿34.5M - ฿59.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Breeze
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿12.5M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿39.9K - ฿89.7K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bamboo Forest
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    135
    Verkaufspreis
    ฿5.48M - ฿36.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ISOLA Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿57.8M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villas By The Big Bamboo
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿19.8M - ฿34.9M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Lotus Gardens
    Suan Tua Estate
    Layan Green Park Phase 1
    Wanda Vista Resort
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    ISOLA Phuket
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