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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Koji Villa
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿13,499,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Koji Villa
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    Reverenz-ID: U1942268
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    ฿13,499,000
    4 Schlafzimmer
    6
    Badezimmer
    352.78 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Nov 2025
    Im Bau
    11
    Verkaufspreis
    ฿13,499,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Koji Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 352.78 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,499,000 (฿38,265/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie MaisonetteMaisonette

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 1, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Nong Prue, Pattaya
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Elephant Village -3 Km
    Wohnfläche 352.78 m²
    Preis pro m² ฿38,265
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 110.71 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Nov 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ C
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,428/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis ฿15,000.00/Mo. (Festbetrag)
    Reverenz-ID U1942268

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿13,499,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,428/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Koji Villa
    Bauträger: Madcha Land Development Co., Ltd
    Baustatus: Im Bau (Nov 2025)
    Objekte: 18
    Projektfläche: 9,596 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pattaya Elephant Village - 3 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    Koji Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Koji Villa

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿10,999,000
    ฿43,699/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 83.79 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿10,999,000
    ฿43,699/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 83.79 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿9,999,000
    ฿39,631/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 252.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 81.14 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿10,999,000
    ฿43,699/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 83.79 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿14,999,000฿16,999,000
    ฿42,517/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 352.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 126.32 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿11,499,000
    ฿45,685/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 88.22 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿11,499,000
    ฿45,685/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 88.22 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿11,499,000
    ฿45,685/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 88.22 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿11,499,000
    ฿45,685/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 88.22 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿11,499,000
    ฿45,685/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 88.22 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿11,499,000
    ฿45,685/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 88.22 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿11,999,000
    ฿47,672/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 88.22 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿11,999,000
    ฿47,672/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 97.69 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿13,499,000
    ฿38,265/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 352.78 m² Wohnfläche
    Grundstück 110.71 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿12,599,000
    ฿50,056/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 251.70 m² Wohnfläche
    Grundstück 100.32 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Koji Villa
    ฿17,499,000
    ฿39,884/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 438.75 m² Wohnfläche
    Grundstück 180.33 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    A
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down payment 12 Months
    ฿360,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    B&C
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down payment 12 Months
    ฿480,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Koji Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,428 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Koji Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Pattaya Elephant Village ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Koji Villa und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Koji Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • A
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down payment 12 Months
    ฿360,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%
    B&C
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Down payment 12 Months
    ฿480,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Arowanyx
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    M Estate
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿9.89M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Jin Village
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    European Thai House
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narita Villa
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Layan Residence Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿12.2M - ฿14.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PJ Village
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿7.5M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Reservoir Town
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿21.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Temple Lake Villas
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Mae Pool Villa
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿7.99M
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿65K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    The Arowanyx
    M Estate
    Jin Village
    European Thai House
    Narita Villa
    Layan Residence Pattaya
    PJ Village
    Reservoir Town
    Temple Lake Villas
    Baan Mae Pool Villa
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