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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Golden Lanna Village
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿49,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Golden Lanna Village
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    Reverenz-ID: U1135470
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Nov 30, 2024
    Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
    ฿49,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    387.59 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2002
    Fertiggestellt
    40
    Verkaufspreis
    ฿49,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Golden Lanna Village

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 387.59 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jun 2002 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿49,000,000 (฿126,422/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon SalaSala EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 3, 2022
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Saphan Sung, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Paseo Mall -0.4 Km
    Wohnfläche 387.59 m²
    Preis pro m² ฿126,422
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 756 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2002)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿22,680/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1135470

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿49,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿22,680/Mo.
    Mietepreis
    ฿150,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    27
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Lanna Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2002)
    Objekte: 100
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Paseo Mall - 0.4 Km
    Ort: Saphan Sung, Bangkok
    Golden Lanna Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Golden Lanna Village

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿22,680 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    The Paseo Mall ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Golden Lanna Village und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Lanna Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Saphan Sung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Nantawan Ramkhamhaeng
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    177
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pricha Lam Phet Village
    Ort
    Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿37.9M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿379K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Exclusive 39
    Ort
    Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿54.8M
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿89.7K
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Ramkhamhaeng-Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    703
    Verkaufspreis
    ฿1.19M - ฿1.58M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.48K - ฿8.97K
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Incio Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    508
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿2.94M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Taweesook - Narisa Village
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿42.9M
    Monatsmieten
    ฿13.5K
    Baujahr
    Dez 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿5.98M
    Monatsmieten
    ฿29.9K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.43M
    ▼ -14.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.78K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Sukhapiban 2
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    867
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿1.78M
    Monatsmieten
    ฿7.47K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condo Town Nida - Serithai
    Ort
    Khlong Kum, Saphan Sung, Bangkok
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿1.99M
    Monatsmieten
    ฿5.98K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Nantawan Ramkhamhaeng
    Pricha Lam Phet Village
    Exclusive 39
    Unio Ramkhamhaeng-Serithai
    Incio Serithai
    Taweesook - Narisa Village
    Casa City Ramkhamhaeng
    Lumpini Condotown Nida-Sereethai 2
    iCondo Sukhapiban 2
    Lumpini Condo Town Nida - Serithai
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