4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Five@Kad Farang

Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Five@Kad Farang

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Reverenz-ID: U1908456

Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai

฿8,060,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

151 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Nov 2024

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿8,060,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Five@Kad Farang

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 151 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ban Waen, Chiang Mai und wurde im Nov 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,060,000 (฿53,377/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Balkon

Einbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 6, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Ban Waen, Chiang Mai

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Panyaden International School -0.9 Km

Wohnfläche 151 m²

Preis pro m² ฿53,377

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 236 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Nov 2024)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 1

Poolgröße 8m. X 4m.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1908456

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿8,060,000

Projekt Details

Name des Projekts: Five@Kad Farang

Bauträger: Chiangmai Pool Homes

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2024)

Objekte: 5

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Panyaden International School - 0.9 Km

Ort: Ban Waen, Chiang Mai

Five@Kad Farang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Five@Kad Farang

Alle
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

Anzahlung

10 Tage nach Vertragsunterzeichnung

10%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Five@Kad Farang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Panyaden International School ist der/die nächstgelegene(r) Lokale Schule vom Five@Kad Farang und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Five@Kad Farang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

Anzahlung

10 Tage nach Vertragsunterzeichnung

10%

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

90%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Kad Farang Village

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

200

Verkaufspreis

฿5.5M

Monatsmieten

฿55K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

999@Kad Farang Luxury Pool Villa

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿48.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Khum Phaya Garden Home

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

141

Verkaufspreis

฿2.4M - ฿3.95M

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Vipanee View

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿600K

Monatsmieten

฿18K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Palm Springs Privato

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.5M - ฿39.7M

▼ -14.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿59K - ฿89K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Royal View

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.1M

Monatsmieten

฿20K - ฿65K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manthana Village Hangdong

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

102

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿11M

Monatsmieten

฿50K - ฿80K

Baujahr

Jul 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tarndong Park View

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

105

Verkaufspreis

฿1.9M - ฿26M

▼ -12% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿100K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

999@Ban Waen Modern Pool Villas

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.2M - ฿17.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Prive'

Ort

Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.96M - ฿9.02M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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