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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eva Bay Lamai
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿22,000,000 ฿25,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eva Bay Lamai
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    Reverenz-ID: U1723146
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    ฿22,000,000 ฿25,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    265 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    19
    Verkaufspreis
    ฿22,000,000
    ฿25,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Eva Bay Lamai

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 265 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maret, Koh Samui und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿22,000,000 (฿83,019/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 26, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Maret, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach -1.7 Km
    Wohnfläche 265 m²
    Preis pro m² ฿83,019
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 245 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 22 Sqm.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1723146

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿22,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Eva Bay Lamai
    Bauträger: Anannda Life and Ben Samui
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 16
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Lamai Beach - 1.7 Km
    Ort: Maret, Koh Samui
    Eva Bay Lamai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Solarpanellen Solarpanellen

    Verfügbare Objekte im Eva Bay Lamai

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Signatory of Reservation Agreement
    10%
    1. Rate
    Signatory of: Land Sublease Agreement, Construction Agreement
    10%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    10%
    3. Rate
    Completion of Structure and Walls
    20%
    4. Rate
    Completion of Roof
    20%
    5. Rate
    Completion of: Windows, Internal Flooring, Electrical, Ceilings and Rendering, Full Electricity and Connecting of all systems, Registration of Land Lease
    20%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Eva Bay Lamai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Lamai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Eva Bay Lamai und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Eva Bay Lamai gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Signatory of Reservation Agreement
    10%
    1. Rate
    Signatory of: Land Sublease Agreement, Construction Agreement
    10%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    10%
    3. Rate
    Completion of Structure and Walls
    20%
    4. Rate
    Completion of Roof
    20%
    5. Rate
    Completion of: Windows, Internal Flooring, Electrical, Ceilings and Rendering, Full Electricity and Connecting of all systems, Registration of Land Lease
    20%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Terraza Samui
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿2.33M - ฿3.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Olive Village
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿11.6M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Wave 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿17.1M - ฿33.2M
    Monatsmieten
    ฿201K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Beach Villa 2
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿5.93M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Saitara Peak
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿18.1M - ฿27.1M
    Monatsmieten
    ฿131K - ฿156K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Verano Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿23M - ฿43.2M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿201K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Green Village
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Lamai Panorama
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿24.1M
    ▼ -33% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.6M - ฿12.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Pahili Loft Lamai
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.22M - ฿11M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
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