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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Darika Residence
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿28,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Darika Residence
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1175888
    7% Mietrendite
    Vermietet bis Mär 1, 2025
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    ฿28,500,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    265 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿28,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Darika Residence

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 265 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,500,000 (฿107,547/m²) erwerben oder diese für ฿165,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN BadewanneBadewanne Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 3, 2023
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Maenam, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach -0.6 Km
    Wohnfläche 265 m²
    Preis pro m² ฿107,547
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 511 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1175888

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,500,000
    Mietepreis
    ฿165,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Darika Residence
    Bauträger: Darika Residence
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 9
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Por Beach - 0.6 Km
    Ort: Maenam, Koh Samui
    Darika Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Darika Residence

    Kaufen 1 Mieten 4
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Darika Residence inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Darika Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Bang Por Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Darika Residence und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Darika Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.6 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eine sehr private und luxuriöse Villa mit Pool Projekt
    Josie Ungar, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
    Es ist eine sehr private und luxuriöse Villa mit Pool Projekt mit nur 9 Einheiten. Die Umgebung ist natürlich. Die Villen verfügen über zwei Etagen, im Bereich von 3-4 Schlafzimmer. Die 3-Zimmer-Einheit beträgt 300 m² breit, während die 4-Schlafzimmer einer etwa 330 m² ist breit oder mehr. Jede der Villen-Designs ist ähnlich und kommt mit einem privaten Swimmingpool und einen Parkplatz. Das Zimmer verfügt über ein Full-Frame-Glas mit einem schönen Blick auf das Meer von Samui. Ideale Lage in der Nähe von Bang Po Strand, Bang Pho Beach, Bang Makham Beach. Super-Luxus!
    Für interessante Projekte
    PAYU SOMJIT, Thailand, vor 5 Jahren
    ... „Dies wird als ein weiteres Projekt sein, die gut aussehen und schön entwickelt wurde. Mehr Entspannung mit freiem Himmel / Meer / Blick auf den Wald / Blick auf die Natur. Exklusive 360-Grad-Design mit Schwimmbad, voll Service-Bereich fertigen Antwort - Antwort Mit jedem Elemente der Dinge, die Ihren Genuss sowohl körperlich als auch geistig erleichtern helfen ... *** Es ist ideal für diejenigen, die für ein Haus zu leben in bester Lage zu suchen mögen, dass Angebote Privatsphäre, Ruhe und Flucht aus der Hektik. But..More wichtiger ist, ist die Reiseroute nicht so weit von vielen kommerziellen Quellen .. !!
    Ein gutes Projekt
    Laila S., Thailand, vor 5 Jahren
    Mein Mann und ich besuchten die Verkaufsgalerie des Projekts. Danach fühlte ich mich so beeindruckt, als die Atmosphäre privat und sicher ist. Außerdem befindet sich in einer Wohnzone in der Nähe mehrerer Geschäfte, Restaurants und Touristenattraktionen. Die Villa ist privat, mit Blick auf den schönen Meerblick. Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Villa, z. B. den Pool, den Parkplatz und den Außenbereich, um zu sitzen und zu kühlen. Insgesamt ist diese Villa perfekt. Ich werde es wiedersehen, um es wiederzusehen, wenn es fertig ist.
    Koh Samui
    Maenam

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Horizon Project
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Jewels Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    H D Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿12.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Windy Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿22.5M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samui Paradise Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿9.9M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cottage Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿2.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nuree Village
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mandalay Beach Villas
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿61.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ariya Season Residences
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿25.9M - ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Horizon Project
    Jewels Samui
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