Reverenz-ID: U1861978
Pa Bong, Saraphi,Chiang Mai
฿12,900,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
330 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jun 2024
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im City Home Place 2

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 330 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Bong, Chiang Mai und wurde im Jun 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,900,000 (฿39,091/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 7, 2024
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Pa Bong, Chiang Mai
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Immigration -2.9 Km
Wohnfläche 330 m²
Preis pro m² ฿39,091
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
100 m²
Grundstücksfläche 570 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2024)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 6
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1861978

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿12,900,000

Projekt Details

Name des Projekts: City Home Place 2
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2024)
Objekte: 1
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai Immigration - 2.9 Km
Ort: Pa Bong, Chiang Mai
City Home Place 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im City Home Place 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im City Home Place 2, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Chiang Mai Immigration ist der/die nächstgelegene(r) Einwanderungsbehörde vom City Home Place 2 und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im City Home Place 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Chiang Mai
Pa Bong

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom City Home Place 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lanna Heritage
Ort
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
115
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿5.5M
Monatsmieten
฿20K - ฿30K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siriporn Don Jan
Ort
Ton Pao, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿9.59M
Monatsmieten
฿22K - ฿110K
Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Home Place 3
Ort
Ton Pao, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
163
Verkaufspreis
฿3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Narasiri
Ort
Ton Pao, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿4.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chiang Mai View 1
Ort
Ton Pao, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.73M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sirin Home 3
Ort
San Klang, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿3.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suksomruethai House
Ort
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿3.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Pa Bong, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
฿3.85M - ฿8.5M
▼ -22.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Na Cheun
Ort
San Klang, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿3.59M
▲ 11.5% überbewertet
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ton Pao, Saraphi, Chiang Mai
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
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