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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Cherng Lay Villas and Condominium
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿25,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Cherng Lay Villas and Condominium
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1417338
    9% Mietrendite
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿25,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2011
    Fertiggestellt
    39
    Verkaufspreis
    ฿25,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Cherng Lay Villas and Condominium

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,000,000 (฿65,789/m²) erwerben oder diese für ฿180,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert (2017) WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 31, 2023
    Aktualisiert vor 6 Tagen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.4 Km
    Wohnfläche 380 m²
    Preis pro m² ฿65,789
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,041 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2011)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,700,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1417338

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,700,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿180,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Cherng Lay Villas and Condominium
    Bauträger: Phuket Asia Land
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
    Objekte: 17
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.4 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Cherng Lay Villas and Condominium Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Cherng Lay Villas and Condominium

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Grünflächen
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im Cherng Lay Villas and Condominium

    Kaufen 4 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Cherng Lay Villas and Condominium inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Cherng Lay Villas and Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,700,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cherng Lay Villas and Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Cherng Lay Villas and Condominium und ist 2.4 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Friedliche und Privatsphäre
    Pun Panalee, Thailand, vor 6 Jahren
    Dieses Projekt ist sehr ruhig und sehr privat. Es ist ein perfektes Ferienhaus, dass ich meine Heimat von Winter in jedem Jahr durchkommen. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet. Keine hohen Gebäuden umgeben, so gibt es nichts, den Blick auf alles zu blockieren. Es gibt einen großen Teich vor dem Projekt macht ich fühle mich wie in einem Resort. Der Service ist einfach toll! Das Personal hilft mir bei allem, und die Mädchen sind auch sehr freundlich. Ich lebe mit meiner Frau in einer 2-Zimmer-Einheit, die sehr geräumig und komplett eingerichtet wie ein Single-Einfamilienhaus. Es ist gut eingerichtet, luftig und sauber. Der Balkon ist riesig. Ich liebe es viel, obwohl das Projekt vom Strand entfernt ist. Außerdem gibt es keine lokale Infrastruktur zu Fuß erreichbar. Aber wenn Sie ein wenig weiter fahren, können Sie alles, was Sie wollen es finden, wie Einkaufszentren, Supermärkte, internationale Restaurants, Convenience-Stores, und den Strand.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Cherng Lay Villas and Condominium

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    PRAIA Residence Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿50M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Asia Baan 10 Pool Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿24.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Heritage Bang-Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    789
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿32.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Space Cherngtalay Condominium
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.85M - ฿7.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    So Lagoon Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    511
    Verkaufspreis
    ฿3.15M - ฿11.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mixtown Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿29M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Artrio Bang-Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    435
    Verkaufspreis
    ฿4.26M - ฿19.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Boat Avenue
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿29M - ฿32M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿40K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Zcape I
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    198
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿3.9M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿30K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sri Panwa Lagoon
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿41M - ฿196M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    PRAIA Residence Phuket
    Asia Baan 10 Pool Villa
    The Title Heritage Bang-Tao
    Space Cherngtalay Condominium
    So Lagoon Cherngtalay
    Mixtown Cherngtalay
    The Title Artrio Bang-Tao
    Boat Avenue
    Zcape I
    Sri Panwa Lagoon
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