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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Chao Fah Garden Home 3
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿15,800,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Chao Fah Garden Home 3
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    Reverenz-ID: U1953430
    6% Mietrendite
    Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
    ฿15,800,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    331 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    53
    Verkaufspreis
    ฿15,800,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Chao Fah Garden Home 3

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 331 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ko Kaeo, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,800,000 (฿47,734/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 21, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Ko Kaeo, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt IKEA Phuket -2.1 Km
    Wohnfläche 331 m²
    Preis pro m² ฿47,734
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 334 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.5x7.5x1.3
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1953430

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,800,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Chao Fah Garden Home 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chao Fah Garden Home 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2010)
    Objekte: 1005
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt IKEA Phuket - 2.1 Km
    Ort: Ko Kaeo, Phuket
    Chao Fah Garden Home 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3

    Kaufen 24 Mieten 10
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿5,890,000
    ฿21,036/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 280 m² Wohnfläche
    Grundstück 54 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿4,390,000
    ฿43,900/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 100 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    unmöbliert
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿15,800,000
    ฿47,734/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 331 m² Wohnfläche
    Grundstück 334 m² Grundstück
    teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿3,400,000
    ฿16,667/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿3,490,000
    ฿17,108/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿6,890,000
    ฿34,109/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 202 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿5,000,000
    ฿41,667/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 180 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿5,890,000
    ฿38,497/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 153 m² Wohnfläche
    Grundstück 153 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿6,990,000
    ฿46,600/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 204 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿4,900,000
    ฿26,486/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 185 m² Wohnfläche
    Grundstück 212 m² Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿4,390,000
    ฿36,583/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 200 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿5,990,000
    ฿49,917/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 120 m² Wohnfläche
    Grundstück 204 m² Grundstück
    teilmöbliert
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿2,719,000
    ฿15,106/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 75.20 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿16,900,000
    ฿55,960/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 302 m² Wohnfläche
    Grundstück 302 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿4,590,000
    ฿25,500/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 204 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿6,890,000
    ฿31,318/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 202 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿5,990,000
    ฿29,363/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 204 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿3,590,000
    ฿44,321/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 81 m² Wohnfläche
    Grundstück 90 m² Grundstück
    teilmöbliert Bergblick
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿4,600,000
    ฿32,168/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 143 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿7,000,000
    ฿34,653/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 202 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿4,190,000
    ฿16,895/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 248 m² Wohnfläche
    Grundstück 142 m² Grundstück
    unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿4,500,000
    ฿55,556/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 81 m² Wohnfläche
    Grundstück 87 m² Grundstück
    voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿4,190,000
    ฿23,278/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 180 m² Wohnfläche
    Grundstück 142 m² Grundstück
    teilmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Chao Fah Garden Home 3
    ฿6,990,000
    ฿34,950/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 200 m² Wohnfläche
    Grundstück 204 m² Grundstück
    teilmöbliert Gartenblick
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chao Fah Garden Home 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    IKEA Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Chao Fah Garden Home 3 und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chao Fah Garden Home 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Ko Kaeo

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    Projekte in der Nähe vom Chao Fah Garden Home 3

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chao Fah Garden Home 7 Premier Park
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿30K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Orchid
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿18.9M
    Monatsmieten
    ฿70.1K - ฿120K
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Habitown Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿3.2M - ฿5.8M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿40.1K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Habitia Kohkaew Phuket
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿4.7M - ฿6.41M
    Monatsmieten
    ฿35.1K - ฿55.1K
    Baujahr
    Mai 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    327
    Verkaufspreis
    ฿8.3M - ฿10.5M
    ▲ 14% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50.1K - ฿80.1K
    Baujahr
    Okt 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Indy 2
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿45.1K - ฿70.1K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Residence Ko Kaeo
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿25.4M - ฿40.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Saransiri Kohkaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    202
    Verkaufspreis
    ฿7.81M - ฿15M
    Monatsmieten
    ฿60.1K - ฿85.1K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Koh Kaew
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    161
    Verkaufspreis
    ฿6.71M - ฿8.51M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45.1K - ฿85.1K
    Baujahr
    Apr 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chuanchuen Lagoon
    Ort
    Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿7.51M - ฿30M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40.1K - ฿90.1K
    Baujahr
    Sep 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Chao Fah Garden Home 3
    Merken
    Chao Fah Garden Home 7 Premier Park
    Villa Orchid
    Habitown Kohkaew
    Habitia Kohkaew Phuket
    Burasiri Kohkaew
    The Indy 2
    Mouana Residence Ko Kaeo
    Saransiri Kohkaew
    Passorn Koh Kaew
    Baan Chuanchuen Lagoon
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