4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Montazure

Kamala, Kathu,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Montazure

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Reverenz-ID: U1917449

Kamala, Kathu,Phuket

฿48,218,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

450 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jun 2026

Im Bau

Verkaufspreis

฿48,218,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Montazure

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿48,218,000 (฿107,151/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Sala

Einbauküche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 23, 2024

Aktualisiert vor 2 Monaten

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Kamala, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -3.2 Km

Wohnfläche 450 m²

Preis pro m² ฿107,151

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 719 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Jun 2026)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 4A

Private Parkplätze 2

Poolgröße 3.50m x 10.80m

Gemeinschaftskosten

฿9,000/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1917449

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿48,218,000

Gemeinschaftskosten

฿9,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Montazure

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

Baustatus: Im Bau (Jun 2026)

Objekte: 16

Projektfläche: 16,213 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 3.2 Km

Ort: Kamala, Phuket

Botanica Montazure Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Botanica Montazure

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4 Schlafz.
5 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Off-Plan Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished foundation post

20%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Botanica Montazure nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Montazure ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Montazure und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Montazure gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Off-Plan Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished foundation post

20%

3. Rate

Finished concrete structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

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Lage und Umgebung

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Fantasea Condo Kamala

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Monatsmieten

฿30K

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Goldena Hillside

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.5M - ฿12.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

PP Grand Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5M - ฿6.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Marin Phuket

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

260

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿12.8M

▲ 18.3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Nathong

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18M - ฿39M

▼ -9.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿86K

Baujahr

Dez 2005

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Paradise 2

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.5M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿110K

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

MGallery Residences, MontAzure

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

227

Verkaufspreis

฿9M - ฿15.7M

▲ 13.3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

ADM Platinum Bay by Wyndham

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

432

Verkaufspreis

฿4.45M - ฿11.2M

▲ 6.5% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

CITYGATE

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

374

Verkaufspreis

฿4.14M - ฿10M

▼ -13.1% unterbewertet

Monatsmieten

฿32K - ฿45K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Phukris

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.5M - ฿4.69M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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