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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Lake Side II
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿34,272,500
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Lake Side II
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    Reverenz-ID: U1170912
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿34,272,500
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    409 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2024
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿34,272,500

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Lake Side II

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 409 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Dez 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿34,272,500 (฿83,796/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 11, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -1.6 Km
    Wohnfläche 409 m²
    Preis pro m² ฿83,796
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 717 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿3,500,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3.5m x 11.7m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,340/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1170912

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿34,272,500
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,340/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Lake Side II
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2024)
    Objekte: 35
    Projektfläche: 12,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 1.6 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Botanica Lake Side II Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿31,930,000
    ฿75,664/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 422 m² Wohnfläche
    Grundstück 511 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿31,930,000
    ฿75,664/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 422 m² Wohnfläche
    Grundstück 511 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿31,960,000
    ฿77,951/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 559 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿37,000,000฿39,000,000
    ฿91,133/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 406 m² Wohnfläche
    Grundstück 681 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿27,537,500
    ฿83,701/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 329 m² Wohnfläche
    Grundstück 465 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿27,930,000
    ฿84,636/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 330 m² Wohnfläche
    Grundstück 487 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿36,111,000
    ฿78,673/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 459 m² Wohnfläche
    Grundstück 611 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿37,120,000
    ฿90,537/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 903 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿34,272,500
    ฿83,796/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 409 m² Wohnfläche
    Grundstück 717 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿37,551,000
    ฿81,810/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 459 m² Wohnfläche
    Grundstück 701 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿45,311,000
    ฿72,382/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 626 m² Wohnfläche
    Grundstück 788 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿46,625,000
    ฿75,202/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 620 m² Wohnfläche
    Grundstück 897 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Lake Side II
    ฿52,117,000
    ฿86,717/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 601 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,083 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3. Rate
    Transfer of ownership
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Lake Side II, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿14,340 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Lake Side II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Lake Side II und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Lake Side II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3. Rate
    Transfer of ownership
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Lake Side I
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿52.1M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vichuda Hills
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿68.5M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Sunpao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿38.7M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    La Colline
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿43M - ฿280M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K - ฿1.2M
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Terra Grove Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿7.24M - ฿62.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Momentum Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    393
    Verkaufspreis
    ฿4.75M - ฿22.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Serene Condo Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    247
    Verkaufspreis
    ฿4.75M - ฿19.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Urban Scapes Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿22.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Akra Collection Layan 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿27.9M - ฿59.1M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kiara Reserve Residence
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿110M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Botanica Lake Side I
    Vichuda Hills
    Villa Sunpao
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    Terra Grove Layan
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    Serene Condo Layan
    Urban Scapes Layan
    Akra Collection Layan 2
    Kiara Reserve Residence
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