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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Hill Side
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿37,236,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Hill Side
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    Reverenz-ID: U1179110
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿37,236,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    479 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Nov 2023
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿37,236,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Hill Side

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 479 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,236,000 (฿77,737/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 28, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market -0.9 Km
    Wohnfläche 479 m²
    Preis pro m² ฿77,737
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 697 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿3,500,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 4m x 11.45m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,940/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1179110

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,236,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,940/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Hill Side
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
    Objekte: 16
    Projektfläche: 145,120 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Baanpon Market - 0.9 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Botanica Hill Side Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Botanica Hill Side

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Botanica Hill Side inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall and Roof Structure
    15%
    5. Rate
    Finished Floor finishing ,buit-in furniture and paint, window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Hill Side, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿13,940 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Hill Side ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Baanpon Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Botanica Hill Side und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Hill Side gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall and Roof Structure
    15%
    5. Rate
    Finished Floor finishing ,buit-in furniture and paint, window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿28.9M - ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿55M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿175K - ฿350K
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Phanason Grande Ville
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ฿2.82M - ฿4.59M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manisa Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿36.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Manor Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿22.8M - ฿35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿23.3M - ฿27.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿5.3M - ฿22M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿100K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Qabalah
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿12.8M - ฿37.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Modern Loft
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿28.5M - ฿42M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿400K
    Baujahr
    Mai 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Sunti Villas
    The Menara Hills
    Phanason Grande Ville
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Manisa Villa
    Manor Phuket
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Villa Qabalah
    Botanica Modern Loft
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