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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Grand Avenue
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿86,304,500
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Grand Avenue
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    Reverenz-ID: U1753782
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿86,304,500
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    590 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Sep 2026
    Im Bau
    10
    Verkaufspreis
    ฿86,304,500

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Grand Avenue

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 590 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿86,304,500 (฿146,279/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 7, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Banyan Tree Phuket -0.7 Km
    Wohnfläche 590 m²
    Preis pro m² ฿146,279
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 1,253 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Sep 2026)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ GF
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.5m x 10.8m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿37,590/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1753782

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿86,304,500
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿37,590/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Grand Avenue
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Im Bau (Sep 2026)
    Objekte: 51
    Projektfläche: 284,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Banyan Tree Phuket - 0.7 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Botanica Grand Avenue Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿58,140,000
    ฿133,963/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 434 m² Wohnfläche
    Grundstück 720 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿117,290,500
    ฿133,285/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 880 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,537 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿58,140,000
    ฿133,963/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 434 m² Wohnfläche
    Grundstück 720 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿164,242,000
    ฿143,694/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 1,143 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,442 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿58,935,000
    ฿135,795/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 434 m² Wohnfläche
    Grundstück 750 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿117,290,500
    ฿133,285/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 880 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,537 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿58,935,000
    ฿135,795/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 434 m² Wohnfläche
    Grundstück 750 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿164,517,000
    ฿143,934/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 1,143 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,452 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿58,935,000
    ฿135,795/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 434 m² Wohnfläche
    Grundstück 750 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿164,517,000
    ฿143,934/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 1,143 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,452 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿62,534,000
    ฿145,090/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 431 m² Wohnfläche
    Grundstück 896 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿164,324,500
    ฿143,766/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 1,143 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,445 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿164,517,000
    ฿143,934/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 1,143 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,452 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿67,269,500
    ฿131,643/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 511 m² Wohnfläche
    Grundstück 803 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿71,116,000฿105,251,100
    ฿135,718/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 524 m² Wohnfläche
    Grundstück 904 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿170,484,500
    ฿149,155/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 1,143 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,669 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿86,304,500
    ฿146,279/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 590 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,253 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿75,283,500
    ฿134,435/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 560 m² Wohnfläche
    Grundstück 939 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿255,864,000
    ฿138,455/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 1,848 m² Wohnfläche
    Grundstück 2,080 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿86,960,000
    ฿143,262/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 607 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,220 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿81,029,000
    ฿126,213/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 642 m² Wohnfläche
    Grundstück 950 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿88,391,000
    ฿145,619/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 607 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,274 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿105,128,500
    ฿130,432/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 806 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,321 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿108,694,000
    ฿133,367/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 815 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,426 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿102,994,000
    ฿129,227/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 797 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,270 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿108,748,000
    ฿135,765/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 801 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,474 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿112,138,500
    ฿136,422/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 822 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,533 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
    ฿111,251,000
    ฿140,468/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 792 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,598 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Grand Avenue, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt €1 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt €1,020 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Grand Avenue ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €2,720.
    Banyan Tree Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Hotel vom Botanica Grand Avenue und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Grand Avenue gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    3. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
    10%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Projekte in der Nähe vom Botanica Grand Avenue

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Laguna Fairway
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿34.8M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿249K - ฿259K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Homes
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿37.9M - ฿120M
    Monatsmieten
    ฿249K - ฿898K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laguna Village Residences Phase 8
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▼ -39.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Apr 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Gold Chariot
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿23.7M - ฿26.5M
    Monatsmieten
    ฿185K - ฿300K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya Villa Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿35.9M
    Monatsmieten
    ฿230K
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿5.31M - ฿22.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Two Villas Tara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿7.88M - ฿49.4M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.8K - ฿249K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pirak Villa Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿67.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Punyisa Layan
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿64.4M - ฿89.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Village Townhome
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿16.8M - ฿18M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿76.8K - ฿299K
    Baujahr
    Nov 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Botanica Grand Avenue
    Merken
    Laguna Fairway
    Laguna Homes
    Laguna Village Residences Phase 8
    Gold Chariot
    Areeya Villa Layan
    Pirak Condominium Cherngtalay
    Two Villas Tara
    Pirak Villa Cherngtalay
    Punyisa Layan
    Laguna Village Townhome
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